Ein authentisches Erbe, das im Herzen des Dorfes neu erfunden werden will

1'495'000.-

21.09.2026, auf homegate.ch

1690, Villaz-St-Pierre

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Gelegen im Zentrum von Villaz-Saint-Pierre, bietet dieser imposante charaktervolle Bauernhof eine einzigartige Gelegenheit, ein ehrgeiziges Immobilienprojekt zum Leben zu erwecken.

Das Anwesen besticht ebenso durch seine Authentizität wie durch die Perspektiven, die es bietet. Seine ländliche Architektur, sein beeindruckendes Volumen und sein großzügiges Grundstück von 3'198 m² bilden eine bemerkenswerte Grundlage für eine komplette Renovierung.

Der Bauernhof umfasst derzeit zwei Wohnungen mit insgesamt mehr als neun Zimmern. Er weist etwa 285 m² Wohnfläche, 428 m² Nutzfläche und ein Gebäudevolumen von über 5'000 m³ auf.

Eine frühere Studie hatte die Realisierung von sechs Wohnungen in Betracht gezogen und damit die Möglichkeiten der Transformation dieses Ensembles aufgezeigt. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die einen einzigartigen Lebensraum entwerfen, ein Wohnprojekt entwickeln oder ein historisches Gebäude mit echter Identität aufwerten möchten.

DIE HAUPTMERKMALE

Art der Immobilie
Charaktervoller Bauernhof zur Renovierung

Lage
Im Zentrum von Villaz-Saint-Pierre, in der Nähe des Bahnhofs

Grundstück
Etwa 3'198 m²

Aktuelle Konfiguration
Zwei Wohnungen mit insgesamt mehr als neun Zimmern
Eine Scheune

Wohnfläche
Etwa 285 m²

Nutzfläche
Etwa 428 m²

Gebäudevolumen
Mehr als 5'000 m³

Untersuchtes Potenzial
Mögliche Schaffung von sechs Wohnungen gemäß einer früheren Studie

Allgemeiner Zustand
Umfassende Renovierung erforderlich

EINE LÄNDLICHE ARCHITEKTUR ZUR BEWAHRUNG

Schon auf den ersten Blick unterstreicht der Bauernhof seinen Charakter.

Das weitläufige Dach, die Fassaden aus einer Mischung von Holz und Mauerwerk, die traditionellen Öffnungen sowie die alten landwirtschaftlichen Volumina zeugen von der Geschichte des Gebäudes. Diese Elemente bieten wertvolles Material, um eine Renovierung zu entwerfen, die den Bestand respektiert und durch einen zeitgenössischen architektonischen Eingriff bereichert wird.

Der bewohnbare Teil beherbergt heute zwei Wohnungen. Die anderen Flächen, die noch weitgehend im Rohzustand sind, ermöglichen eine neue Innenorganisation, die an das gewählte Programm angepasst werden kann.

Im Inneren verleiht die traditionelle Dachstuhlkonstruktion dem Gebäude seine volle Dimension. Die Dachhöhe, die Tiefe der Räume und die sichtbaren Strukturen könnten zu den emblematischen Elementen des zukünftigen Projekts werden. Eine sorgfältig geplante Renovierung würde es insbesondere ermöglichen, helle und atypische Wohnungen mit schönen Volumina, Mezzaninen, durchgehenden Räumen oder großen Öffnungen zur Landschaft hin zu schaffen.

Der Reiz dieses Bauernhofs liegt genau in der Möglichkeit, seine Seele zu bewahren und ihm gleichzeitig eine neue Bestimmung zu geben.

EIN RESIDENZIELLPROJEKT ZUM ENTWICKELN

Eine frühere Studie hat die Möglichkeit geprüft, bis zu sechs Wohnungen in dem bebauten Komplex einzurichten.

Diese Hypothese eröffnet verschiedene Perspektiven. Das Anwesen könnte eine kleine Wohnanlage, ein Mehrgenerationenhaus, einen Hauptwohnsitz ergänzt durch Mietwohnungen oder eine Projektentwicklung aus charaktervollen Wohnungen beherbergen.

Die verfügbaren Flächen könnten zudem die Integration von Kellern, Technikräumen, Gemeinschaftsflächen oder anderen für den Betrieb des zukünftigen Projekts notwendigen Nebengebäuden ermöglichen.

Die endgültige Anzahl der Wohneinheiten, deren Typologie und Verteilung müssen selbstverständlich im Rahmen einer neuen Machbarkeitsstudie präzisiert werden. Diese muss den Zustand des Gebäudes, seine Struktur, die Zugänge, die Parkmöglichkeiten, die energetischen Anforderungen sowie die geltenden kommunalen und kantonalen Vorschriften berücksichtize.

Diese Immobilie bietet daher kein starres Projekt, sondern eine ausreichend großzügige Basis, um eine kohärente und personalisierte Vision zu entwickeln.

EIN WUNDERSCHÖNES BEBAUTES GRUNDSTÜCK

Der Bauernhof befindet sich auf einem Grundstück von etwa 3'198 m², ein besonders seltener Vorteil für ein Objekt im Zentrum eines Dorfes.

Das Grundstück beherbergt eine Veget...