Ein authentisches Erbe im Herzen des Dorfes zu erneuern!

1'495'000.-

21.09.2026, auf homegate.ch

1690, Villaz-St-Pierre

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Die im Zentrum von Villaz-Saint-Pierre gelegene, imposante Charakter-Ferme bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein ehrgeiziges Immobilienprojekt zu verwirklichen.

Das Anwesen bezaubert sowohl durch seine Authentizität als auch durch die Perspektiven, die es bietet. Seine ländliche Architektur, seine beeindruckende Volumetrie und die großzügige Parzelle von 3'198 m² bilden eine bemerkenswerte Grundlage für eine umfassende Renovierung.

Die Ferme umfasst derzeit zwei Apartments mit insgesamt mehr als neun Räumen. Sie bietet etwa 285 m² Wohnfläche, 428 m² Nutzfläche und mehr als 5'000 m³ Bauvolumen.

Eine vorherige Studie hatte die Möglichkeit der Schaffung von sechs Apartments im Gebäude in Betracht gezogen, was die Umwandlungsmöglichkeiten dieses Ensembles unterstreicht. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein einzigartiges Wohnkonzept entwickeln, ein Wohnprojekt realisieren oder ein altes Gebäude mit echter Identität aufwerten möchten.

DIE HAUPTMERKMALE

Art der Immobilie
Charakter-Ferme zur Renovierung

Lage
Im Zentrum von Villaz-Saint-Pierre, in der Nähe des Bahnhofs

Parzelle
Ca. 3'198 m²

Aktuelle Konfiguration
Zwei Apartments mit insgesamt mehr als neuf Räumen
Eine Scheune

Wohnfläche
Ca. 285 m²

Nutzfläche
Ca. 428 m²

Bauvolumen
Mehr als 5'000 m³

Untersuchtes Potenzial
Mögliche Schaffung von sechs Apartments gemäß einer vorherigen Studie

Allgemeiner Zustand
Umfassende Renovierung erforderlich

EINE LÄNDLICHE ARCHITEKTUR, DIE ERHALTEN WERDEN SOLLTE

Schon bei erstem Blick zeigt die Ferme ihren Charakter.

Ihr großes Dach, die Fassaden, die Holz und Mauerwerk kombinieren, die traditionellen Öffnungen sowie die alten landwirtschaftlichen Volumina zeugen von der Geschichte des Gebäudes. Diese Elemente bieten eine wertvolle Grundlage, um eine respektvolle Renovierung des Bestehenden zu imaginieren, die durch eine zeitgenössische architektonische Intervention bereichert wird.

Der Wohnbereich beherbergt derzeit zwei Apartments. Die anderen Flächen, die noch weitgehend roh sind, ermöglichen die Planung einer neuen inneren Organisation, die an das gewählte Programm angepasst ist.

Im Inneren verleiht die traditionelle Dachkonstruktion dem Gebäude seine volle Dimension. Die Höhe unter dem Dach, die Tiefe der Räume und die sichtbaren Strukturen könnten zu den emblematischen Elementen des zukünftigen Projekts werden. Eine sorgfältig geplante Renovierung würde es ermöglichen, helle und ungewöhnliche Wohnungen mit schönen Volumina, Galerien, Durchgangsräumen oder großen Öffnungen mit Blick auf die umliegende Landschaft zu schaffen.

Das Interesse an dieser Ferme liegt genau in der Möglichkeit, ihre Seele zu bewahren, während sie eine neue Bestimmung erhält.

EIN WOHNPROJEKT ZU ENTWICKELN

Eine vorherige Studie hat die Möglichkeit der Einrichtung von bis zu sechs Apartments im Gebäude untersucht.

Diese Hypothese eröffnet mehrere Perspektiven. Die Immobilie könnte ein kleines Wohnensemble, ein generationenübergreifendes Wohnen, ein Hauptwohnsitz mit Mietwohnungen oder eine Wohnanlage mit Charakter-Appartements beherbergen.

Die verfügbaren Flächen könnten auch die Integration von Kellern, technischen Räumen, Gemeinschaftsräumen oder anderen notwendigen Anlagen für den Betrieb des zukünftigen Projekts ermöglichen.

Die endgültige Anzahl der Wohnungen, ihre Typologie und Verteilung müssen naturgemäß im Rahmen einer neuen Machbarkeitsstudie präzisiert werden. Diese muss den Zustand des Gebäudes, seine Struktur, die Zugänge, den Parkplatz, die energetischen Anforderungen sowie die kommunalen und kantonalen Vorschriften berücksichtigen.

Diese Immobilie bietet also kein festes Projekt, sondern eine ausreichend großzügige Basis, um eine kohärente und personalisierte Vision zu entwickeln.

EIN PRÄCHTIGER BAUMBESTANDENER GRUNDSTÜCK

Die Ferme ist auf einem Grundstück von etwa 3'198 m² errichtet, was für eine Immobilie im Dorfzentrum ein besonde...