Charmantes Dorfhaus im Herzen des Dorfes

480'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1946, Bourg-St-Pierre

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Dorfhaus mit Charakter und großem Potenzial
Ein authentisches Objekt im Herzen eines Bergdorfs, zwischen Natur, Erbe und Lebensart.
Es liegt im Herzen des charmanten Dorfes Bourg-Saint-Pierre und bietet eine schöne Gelegenheit für Bergliebhaber, die ein authentisches Objekt suchen, das sie nach ihren Wünschen personalisieren können.
Bourg-Saint-Pierre ist ein wallisisches Dorf mit Charakter, das am Fuße der Berge liegt und ideal an der Route des Grand-Saint-Bernard, in der Nähe Italiens und nicht weit von der berühmten Station Verbier, liegt. Im Sommer wie im Winter bietet die Region einen privilegierten Rahmen, um zahlreiche Aktivitäten zu genießen: Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Bergwanderungen, Natur und Entdeckung des alpinen Erbes. Das Dorf verfügt auch über ein Schwimmbad und eine kleine Skistation, die eine gemütliche und familiäre Atmosphäre bieten.
Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten
Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohnungen, von denen jede ihre eigene Eingangstür hat, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: Familienwohnung, unabhängige Wohnung, Hauptwohnung mit Vermietungsertrag, Zweitwohnung oder Renovierungsprojekt.
Die erste Wohnung, etwa 3,5 Zimmer, benötigt eine Renovierung und bietet ein großes Potenzial für Erweiterung und Ausbau. Die Dachboden könnten beispielsweise in Wohnfläche umgewandelt werden.
Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon, der erweitert werden kann, um einen größeren Außenbereich und eine schöne Aussicht auf die Bergumgebung zu genießen.
Ein kleiner Garten vervollständigt diese Wohnung, zwei große Keller und ein authentischer Raccard. Je nach den Möglichkeiten, die die Geländekonfiguration und die erforderlichen Genehmigungen bieten, besteht auch die Möglichkeit, Parkplätze zu schaffen, ein echter Vorteil in einem Bergdorf.
Die zweite Wohnung, etwa 2,5 Zimmer, wurde bereits teilweise renoviert. Sie kann als unabhängige Wohnung, Fußboden oder zusätzliche Wohnung genutzt werden.
Die bewohnte Fläche beträgt etwa 120 m2, die Dachboden und andere ausbaufähige Räume sind nicht in dieser Berechnung enthalten, das Haus bietet ein sehr großes Potenzial für Renovierungen und Erweiterungen.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Scheune, die als Lagerraum erhalten oder in ein Atelier, einen Mehrzweckraum oder einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine Garage vervollständigt das Ensemble und stellt einen besonders wertvollen Vorteil in diesem alpinen Sektor dar.
Ein Potenzial, das genutzt werden kann
Das Haus richtet sich sowohl an diejenigen, die renovieren und einen persönlichen Lebensraum schaffen möchten, als auch an Investoren oder Käufer, die ein Objekt suchen, das mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Konfiguration der Räume ermöglicht die Planung verschiedener Projekte:
zwei unabhängige Wohnungen;
Renovierung und Erweiterung der 3,5-Zimmer-Wohnung;
Ausbau der Dachboden;
Erweiterung des Balkons;
Schaffung zusätzlicher Räume in der Scheune, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen;
eventuelle Schaffung von Parkplätzen;
Hauptwohnung oder Zweitwohnung.
Möglichkeiten für Zuschüsse für Renovierungsarbeiten sowie bestimmte Wohnbeihilfen für die Hauptwohnung können ebenfalls in Betracht gezogen werden, je nach Projekt, den anwendbaren Bedingungen und der Eignung des Objekts.
Ein privilegierter Rahmen, um in den Bergen zu leben oder zu verweilen
Einer der größten Vorteile dieses Objekts liegt in seiner Lage im Herzen eines echten Bergdorfs, während es gleichzeitig die Nähe zu bekannten Touristenzielen bietet.
In unmittelbarer Nähe: Geschäfte und Dorfleben, Wanderwege, Bergaktivitäten und kleine Skistation.
In der Nähe: Die berühmte Station Verbier, das Gebiet des Grand-Saint-Bernard, die familienfreundliche Station Vichères im benachbarten Dorf Liddes und der Zugang zu Italien, nur zwei Schritte von der Station Crévacol und nur ...