Charmanter Dorfhaus im Herzen des Dorfes

480'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1946, Bourg-St-Pierre

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Dorfhaus mit Charakter und großem Potenzial
Ein authentisches Objekt im Herzen eines Bergdorfs, zwischen Natur, Kulturerbe und Lebensart.
Das Haus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Bourg-Saint-Pierre und bietet eine schöne Gelegenheit für Bergliebhaber, die ein authentisches Objekt suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können.
Bourg-Saint-Pierre ist ein wallisisches Dorf mit Charakter, das am Fuße der Berge liegt und ideal an der Route des Großen Sankt Bernhard, in der Nähe Italiens und nicht weit von dem berühmten Skigebiet Verbier, liegt. Im Sommer wie im Winter bietet die Region einen privilegierten Rahmen, um zahlreiche Aktivitäten zu genießen: Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Bergwanderungen, Natur und Entdeckung des alpinen Kulturerbes. Das Dorf verfügt auch über ein Schwimmbad und ein kleines Skigebiet, was eine gemütliche und familiäre Atmosphäre bietet.
Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten
Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohnungen, von denen jede ihre eigene Eingangstür hat, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: Familienwohnung, unabhängige Wohnung, Hauptwohnung mit Vermietungsertrag, Zweitwohnung oder Renovierungsprojekt.
Die erste Wohnung, mit etwa 3,5 Zimmern, benötigt eine Renovierung und bietet ein großes Potenzial für Erweiterung und Ausbau. Die Dachböden könnten beispielsweise in Wohnfläche umgewandelt werden.
Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon, der erweitert werden kann, um einen größeren Außenbereich und eine schöne Aussicht auf die Berglandschaft zu genießen.
Ein kleiner Garten vervollständigt diese Wohnung, zwei große Keller und ein authentischer Raccard. Je nach den Möglichkeiten, die die Geländeconfiguration und die erforderlichen Genehmigungen bieten, besteht auch die Möglichkeit, Parkplätze zu schaffen, was in einem Bergdorf ein echter Vorteil ist.
Die zweite Wohnung, mit etwa 2,5 Zimmern, wurde bereits teilweise renoviert. Sie kann als unabhängige Wohnung, Pied-à-terre oder zusätzliche Wohnung genutzt werden.
Die Wohnfläche beträgt etwa 120 m2, die Dachböden und anderen ausbaufähigen Räume sind nicht in dieser Berechnung enthalten, das Haus bietet ein sehr großes Potenzial für Renovierungen und Erweiterungen.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Scheune, die als Lagerraum erhalten oder zu einem Atelier, einem mehrzweckigen Raum oder einem zusätzlichen Raum umgebaut werden kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine Garage vervollständigt das Ensemble und ist ein besonders wertvoller Vorteil in diesem alpinen Sektor.
Ein Potenzial, das genutzt werden kann
Das Haus richtet sich sowohl an diejenigen, die renovieren und ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten, als auch an Investoren oder Käufer, die ein Objekt suchen, das mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Konfiguration der Räume ermöglicht die Planung verschiedener Projekte:
zwei unabhängige Wohnungen;
Renovierung und Erweiterung der 3,5-Zimmer-Wohnung;
Ausbau der Dachböden;
Erweiterung des Balkons;
Schaffung zusätzlicher Räume in der Scheune, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen;
eventuelle Schaffung von Parkplätzen;
Hauptwohnung oder Zweitwohnung.
Es können auch Subventionen für Renovierungsarbeiten sowie bestimmte Wohnungsbeihilfen für die Hauptwohnung in Betracht gezogen werden, je nach Projekt, den anwendbaren Bedingungen und der Eignung des Objekts.
Ein privilegierter Rahmen, um in den Bergen zu leben oder zu verweilen
Einer der größten Vorteile dieses Objekts liegt in seiner Lage im Herzen eines echten Bergdorfs, während es gleichzeitig die Nähe zu renommierten Touristenzielen bietet.
Ein paar Schritte entfernt: Geschäfte und Dorfleben, Wanderwege, Bergaktivitäten und kleines Skigebiet.
In der Nähe: Das berühmte Skigebiet Verbier, das Skigebiet Grand-Saint-Bernard, das familienfreundliche Skigebiet Vichères im benachbarten Dorf Liddes und der Zugang zu Italien, nur zwei Schritte von d...