Authentisches Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert mit großzügigen Räumen

345'000.-

22.09.2026, auf homegate.ch

1945, Liddes

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Authentisches Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert im Herzen des alten Dorfes mit außergewöhnlichem Transformations- und Gestaltungspotenzial.

Lassen Sie sich von diesem Zeugen des alpinen Erbes verzaubern und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Lebensprojekt im Herzen des Pays du Saint-Bernard vor.

Sie werden den zeitlosen Charme dieses historischen Anwesens entdecken, das im Zentrum des Dorfes liegt. Eingebettet auf einem Grundstück von 230 m2 ist diese seltene Immobilie Teil eines homogenen architektonischen Ensembles aus dem 18. Jahrhundert und bietet eine einzigartige Seele und einen besonderen Charakter.

Vom Wohnzimmer aus bietet das Haus einen freien Blick auf das Skigebiet von Vichères und die majestätischen Tours de Bavon.

Der bewohnbare Teil mit 3,5 Zimmern (ca. 90 m2) besticht sofort durch seine authentische und gemütliche Atmosphäre. Die Aufteilung erfolgt wie folgt:
· Eingang mit Steintreppe
· Keller
· Doppelzimmer mit Schränken und traditionellen Beudron-Holzwänden
· Keller mit Zugang zum Innenhof
· Badezimmer mit WC
· Charaktervolles Wohnzimmer: geöltes Parkett, originale geschnitzte Balken und ein Specksteinofen von 1912, das wahre Herzstück des Hauses
· Schlafzimmer
· Renovierte Küche mit Holzofen: ein charmanter Raum, der perfekt in den alten Stil integriert ist
· Badezimmer mit Dusche
· Große Werkstatt mit Zugang zum Balkon
· Mezzanin von ca. 40 m2, das interessante Gestaltungsmöglichkeiten und Transformationspotenzial bietet
· Ausgang auf der Ostseite

Die Immobilie verfügt über Außenbereiche, die für ein Objekt im Dorfzentrum selten sind:
· Ein ca. 52 m2 großer, traditionell gepflasterter Innenhof, ideal um die Außenbereiche in aller Privatsphäre zu genießen oder um Parkplätze einzurichten
· Ein großzügiger, nach Westen ausgerichteter, überdachter Balkon von 13 m2
· Eine angrenzende Scheune mit 46 m2 Grundfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine kleine geschlossene Garage umfasst

Mit einem gesamten Hauptvolumen von ca. 825 m3 (SIA), verteilt auf 4 Ebenen, und der angrenzenden Scheune von ca. 225 m3 bietet dieses Objekt interessante Transformationsmöglichkeiten.

Ob Sie zusätzliche Schlafzimmer, eine Künstlerwerkstatt oder eine unabhängige Wohnung schaffen möchten – die Struktur lässt Ihrer Fantasie bei Renovierungsprojekten freien Lauf.

Renovierungen:
· Das Dach des Wohngebäudes wurde in den 1980er Jahren renoviert
· Der Balkon/Terrasse wurde 2015 renoviert
· Das Badezimmer, die Küche und die sanitären Anlagen wurden zwischen 1999 und 2003 komplett erneuert.
· Ein neuer Boiler wurde 2015 installiert.
· Im Jahr 2021 wurden die Isolierung und die Elektrik der Badezimmerdecke komplett erneuert

Eigenschaften:
· Sofort bewohnbar im jetzigen Zustand
· Holzheizung mit elektrischer Zusatzheizung
· Als Zweitwohnsitz und für im Ausland ansässige Personen verkaufbar
· Interessante Gestaltungsmöglichkeiten und Transformationspotenzial
· Erhaltener historischer Charme (Balken, Steine, Beudron-Wände, antike Türen)
· Ruhige und zentrale Lage
· Scheune kurz- oder mittelfristig zu renovieren (das Dach weist strukturelle Schwächen auf)

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: :

Liddes ist eine Berg Gemeinde im Bezirk Entremont im Wallis, auf einer Höhe von ca. 1350 Metern gelegen. Das Dorf profitiert von einer strategischen Lage in der Nähe der internationalen Achse des Grossen Sankt Bernhard, die Martigny mit Italien verbindet. Die Gemeinde hat etwas weniger als 800 Einwohner und besteht aus zehn Dörfern und Weiler mit authentischem Charakter. Seine Lage ermöglicht die Nutzung des Skigebiets von...