Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert - 246 m² Wohnfläche / ca. 330 m² Gesamtfläche

2'550'000.-

15.09.2026, auf homegate.ch

1288, Aire-la-Ville

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Im Herzen von Aire-la-Ville, in einer begehrten dörflichen Umgebung nur wenige Minuten von Bernex entfernt, bietet dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1790 eine besonders attraktive Kombination aus historischem Charme, großzügigen Volumina und modernem Komfort.

Es wurde 2004 grundlegend renoviert und anschließend 2016 durch die jetzigen Eigentümer weiter optimiert. Es bietet etwa 246 m² Wohnfläche und fast 330 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, einschließlich Keller und Dachgeschoss. Das Haus befindet sich auf einem 555 m² großen Grundstück, das von einem bewaldeten und vor Blicken geschützten Garten verschönert wird.

Die Aufteilung wurde so konzipiert, dass sie sowohl schöne Empfangsräume als auch eine komfortable Familienorganisation und eine echte Flexibilität in der Nutzung bietet.

Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) öffnet sich die Eingangshalle zu einem großzügigen Wohn- und Empfangsbereich. Das warme und helle Wohnzimmer gliedert sich um einen eleganten Natursteinkamin. Es ist mit einer halb-offenen Küche verbunden, die im Alltag funktional ist und je nach Wunsch vollständig geöffnet werden kann.

Die Wohnräume gehen natürlich nach draußen über: Eine Terrasse beherbergt einen Jacuzzi und öffnet sich zu einem ca. 380 m² großen, bewaldeten Garten, der einen echten Entspannungsbereich fernab von Blicken schafft.

Im Obergeschoss (ca. 130 m²) umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie separate Toiletten ergänzen diese Etage.

Das oberste Stockwerk (ca. 70 m²) stellt einen der wahren Vorzüge des Hauses dar. Unter den Dachschrägen bietet ein großzügiger und heller Raum einen großen Mehrzweckraum sowie eine Galerie. Ob Büro, Spielzimmer, Kreativbereich, privater Salon oder Gästezimmer: Diese Ebene kann sich dem Lebensstil der zukünftigen Bewohner anpassen.

Der Keller mit ca. 60 m² ergänzt die Immobilie sinnvoll mit einem Weinkeller, mehreren Abstellräumen, einer Waschküche und dem Technikraum, der unter anderem die Unterstation des SIG-Fernwärmenetzes beherbergt.

Im gesamten Haus erinnern sichtbare Balken, charaktervolle Materialien, Kamine und großzügige Volumina an die Geschichte des Gebäudes, während die aufeinanderfolgenden Renovierungen eine zeitgemäße und komfortable familiäre Nutzung ermöglichen.

Im Außenbereich vervollständigen zwei Parkplätze die Immobilie.

In Kürze:

· Charaktervolles Dorfhaus aus dem Jahr 1790
· Ca. 246 m² Wohnfläche
· Fast 330 m² Nutzfläche
· Grundstück von 555 m²
· Bewaldeter Garten von ca. 380 m²
· Drei Schlafzimmer + weitläufiger Mehrzweckbereich im obersten Stockwerk
· Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer
· Zwei Badezimmer
· Schöne Empfangsräume
· Natursteinkamin
· Terrasse mit Jacuzzi
· Keller von ca. 60 m²
· Heizung über das SIG-Fernwärmenetz
· Zwei Parkplätze
· Umfangreiche Renovierung 2004 und Verbesserungen 2016

Eine einzigartige Immobilie für Käufer, die den Charme eines alten Hauses suchen, ohne auf großzügige Räume, einen Garten und den Komfort eines Familienhauses in einer der dörflichen Gemeinden der Genfer Landschaft zu verzichten.

Verkaufspreis: CHF 2'550'000.-

Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage bei Classicus Real Estate SA.