Bauernhof im Dorfzentrum mit Charakter, der wieder

590'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

2015, Areuse

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Im Herzen des Dorfes Areuse bietet diese authentische Dorffarm eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Gebäuden mit Charakter, die ein Renovierungs- und Umbauprojekt von großem Umfang durchführen möchten.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Teilen. Der Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, ist derzeit in einem verfallenen Zustand und benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, um den heutigen Komfortstandards zu entsprechen. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche mit Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung für das Erdgeschoss, während im Obergeschoss ein Holzofen installiert ist. Letzteres bietet vier Schlafzimmer, die ebenfalls vollständig renoviert werden müssen.

Im Westen ergänzt eine imposante Scheune das Ensemble. Mit einem Volumen von etwa 1104 m², das sich über drei Ebenen erstreckt, stellt sie einen echten Vorteil dar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Umbau und Wertsteigerung. Da das Gebäude im Dorfzentrum liegt, ist es geschützt, und jedes Projekt muss daher unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen entwickelt werden.

Das Ensemble benötigt eine umfangreiche Renovierung, aber seine geräumigen Volumina, seine Konfiguration und der Charakter der bestehenden Bausubstanz bieten eine besonders interessante Grundlage, um ein maßgeschneidertes Projekt zu imaginieren, sei es, um seine Wohnnutzung zu erhalten oder andere Möglichkeiten der Nutzung zu erkunden, die mit dem regulatorischen Rahmen vereinbar sind.

Ein Außenparkplatz, der sich nördlich des Gebäudes befindet, komplettiert dieses Anwesen.

Ein Anwesen, das in erster Linie für Käufer gedacht ist, die dem Charme des Alten zugeneigt sind und das Leben in einer authentischen Dorffarm wieder aufleben lassen möchten, indem sie das volle Potenzial seiner Volumina und Architektur ausnutzen.