Dorfhaus und Scheune zur vollständigen Renovierung

940'000.-

23.01.2026, auf homegate.ch

1957, Ardon

Automatisch übersetzt

Sonderaktion, zeitlich begrenzt, für den Blockverkauf von 2 zu renovierenden Immobilien im Herzen des Dorfes Ardon

Dorferhaus und Scheune zur Renovierung im Zentrum des alten Dorfes

Dieses alte Dorf- und Bürgerhaus kann komplett renoviert werden, um daraus 4 Wohnungen zu machen.

Es bietet ein schönes Potenzial mit seinen 2 Nebengebäuden, die ebenfalls als zukünftige Wohnräume dienen können.

Die Möglichkeit, Parkplätze zu schaffen, ist ebenfalls ein Vorteil.

Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: technische Zoneninformationen:
· Dorfzentrumszone (altes Dorf)
· Kollektiv- und Einzelwohnungen
· Kontiguitätsordnung
· Zweckbestimmung, Wohnen: ja
· Arbeit: ja (unter der Bedingung, dass keine Störung für die Nachbarschaft verursacht wird)
· Holzkonstruktionen: nein
· Dichtekennzahl --
· Freie Ausrichtung
· Satteldach
· Max. Höhe 13 m
· Abstand kleine Fassaden 3.00 m.
· Abstand große Fassaden 6.00 m.
· Abstand im Verhältnis zur Fassadenhöhe 1/3 der Höhe.
· Empfindlichkeitsstufe OPB III
· Quartierplan, Mindestfläche 3'000 m2.
· Einstufung in Kategorie 4 oder 4+, was die Auflagen begrenzt
· Das Gebäude muss sein bestehendes Volumen ohne Änderung der vorhandenen Öffnungen (Fenster) beibehalten
· Das Innere kann signifikanten Änderungen unterzogen werden, um modernen Komfort zu ermöglichen
· Die Erhaltung der aktuellen Treppe ist nicht garantiert; sollte sie erhalten bleiben müssen, müsste der Staat Subventionen bereitstellen

Ergänzung zum Hauptgebäude:
· Schöne Scheune, komplett zu renovieren
· Mit einem Volumen von 605 m³ und der Möglichkeit, sie in ein komfortables Wohnhaus von ca. 175 m² umzuwandeln, ist diese Scheune ein kleines Juwel im Rohzustand

Sehr attraktiver Preis für den Verkauf dieser Immobilien, die einzeln auf CHF 750'000.- für das Gebäude und CHF 280'000.- für die Scheune geschätzt werden.

Hohes Renovierungspotenzial!

Zögern Sie nicht, das Dossier anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

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