Schönes Haus mit 2 renovierten Wohnungen und großen Gärten

1'190'000.-

11.09.2026, auf homegate.ch

1652, Botterens

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Idealerweise nur 10 Minuten von Bulle entfernt gelegen, profitierte dieses charmante Haus, das aus zwei Wohneinheiten und einem großen Garten besteht, von einer kompletten Renovierung im Jahr 2011. Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und die oberen Etagen bestehen aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit 74 m2 (derzeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'250.-)
- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Voll ausgestattete offene Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Waschküche
- Abstellraum
- Einbauschränke
- Große Terrasse und großer Garten

5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss, 150 m2 auf drei Ebenen (frei vom Mietvertrag)
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Vorraum
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro / freier Raum mit 8 m2 (Möglichkeit, die Trennwand zur Küche zu öffnen)
- Duschzimmer mit WC
- Große schattige Terrasse / Garten
- Garage / durchgehender Werkstattraum und Technikraum
- Abstellraum mit Außenzugang

1. Etage:
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Ankleide
- Badezimmer mit WC und Zugang zur Ankleide
- Ankleide
- Flur von ca. 10 m2
- Waschküche

2. Mansardetage:
- Großer freier Raum mit 45 m2
- WC (Möglichkeit, eine Dusche oder eine Badewanne hinzuzufügen)

Gut zu wissen:
- Freie Sicht auf den Moléson und die umliegenden Berge
- Der Lac de la Gruyère ist 300 m entfernt und bietet Zugang zu wunderschönen Wanderwegen
- Die beiden Wohneinheiten haben separate Eingänge und unabhängige Außenbereiche
- Das Grundstück ist mit 60 cm Mutterboden bedeckt, ideal zum Gärtnern
- Die gesamte Energieeffizienz ist auf dem CECB-Zertifikat mit B bewertet
- Der Coop-Laden in Charmey ist 8 Minuten entfernt und 7 Tage die Woche geöffnet
- Kindertagesstätte und Primarschule in der Nähe