Kurzes, großes Haus mit 2 Wohneinheiten, Garagen und Werkstatt

845'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

2738, Court

Automatisch übersetzt

Dieses charmante Haus mit zwei Wohneinheiten bietet schöne Raumvolumen und zahlreiche Möglichkeiten, sei es für eine Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder als Immobilieninvestition.
Das Erdgeschoss besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung, während das erste und zweite Obergeschoss ein geräumiges 7-Zimmer-Duplex beherbergen. Ein Außenaufzug bedient die verschiedenen Ebenen und sorgt für einen spürbaren täglichen Komfort.
Das Gebäude befindet sich in einem perfekten Erhaltungszustand. In den letzten fünf Jahren wurden mehr als CHF 180'000.- in verschiedene Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten investiert.
Die aktuelle Heizung wird mit Heizöl betrieben und wurde 2017 ersetzt. Ein Anschluss an die Fernwärme (CAD) wurde bereits unterzeichnet, was eine nachhaltige Lösung für die Zukunft bietet.
Die Immobilie verfügt zudem über zwei Doppelgaragen, mehrere Parkplätze, Gemüsegärten sowie eine wunderschöne, eingerichtete Werkstatt im Nebengebäude. Diese Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, sowohl zur Aufbewahrung als auch für Freizeitaktivitäten oder handwerkliches Arbeiten.
Ein interessantes zusätzliches Mieteinommen
Die Nebenräume, die Garagen sowie die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit für einen Gesamtbetrag von CHF 19'560.- pro Jahr vermietet. Dieses Mieteinommen stellt einen interessanten Vorteil dar, da es dem Bewohner des Duplex ermöglicht, die laufenden Kosten der Immobilie zu decken.
Eine besonders gepflegte Immobilie, die großzügige Raumvolumen, viele Nebenflächen und ein interessantes Potenzial bietet – sowohl für eine Familie auf der Suche nach einem privilegierten Lebensumfeld als auch für einen Investor, der von zusätzlichen Mieteinommen profitieren möchte.