Haus mit 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbefläche, 1 Garten und

950'000.-

21.05.2026, auf homegate.ch

1450, Ste-Croix

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EXKLUSIVITÄT - 2 WOHNUNGEN UND 1 GEWERBEFLÄCHE - ZENTRAL

Idealerweise im Herzen von Ste-Croix gelegen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt dieses Mietshaus eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen zukünftigen Käufer dar, der dort wohnen möchte und gleichzeitig von Mieteinahmen profitieren will.

Es umfasst 2 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Garage. Die Gewerbefläche und die kleine Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit vermietet und generieren ein jährliches Mieteinommen von CHF 15'000.- (aktueller und projizierter jährlicher Mietwert auf Anfrage). Die große Duplexwohnung wird bei Verkauf mietfrei sein (aktuell von den Eigentümern bewohnt).

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehreren Renovierungen unterzogen, insbesondere der Erstellung der Wohnung im Erdgeschoss sowie dem Austausch von Fenstern und Fensterläden.

Es verteilt sich wie folgt:

5.5-ZIMMER-WOHNUNG

Erdgeschoss
· Separater Eingang
· Waschküche
· Heizungsraum und Vorratskammer

1. Stock
· Wohnzimmer
· Küche und Esszimmer
· Offener Arbeitsbereich
· Separates WC

2. Stock
· 2 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon
· 2 angrenzende Zimmer
· Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Dachgeschoss
· Nicht isolierter Dachboden (Zugang über eine ausziehbare Treppe)

3.5-ZIMMER-WOHNUNG
Erdgeschoss
· Separater Eingang
· Wohnzimmer
· Küche und Essbereich, offen zum Wohnzimmer mit Oberlicht
· 2 Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche
· Separates WC

GEWERBERAUM
Erdgeschoss
· Separater Eingang
· 1 Gewerbefläche
· WC und Waschbecken

AUSSENBEREICH UND ANHÄNGSEL
· Garage mit elektrischem Tor
· Garten
· Werkstatt