Haus mit 2 Wohnungen, 1 Gewerbefläche, 1 Garten und 1 Garage

950'000.-

21.05.2026, auf homegate.ch

1450, Ste-Croix

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EXKLUSIVITÄT - 2 WOHNUNGEN UND 1 GEWERBEFLÄCHE - IM ZENTRUM

Ideal gelegen im Herzen von Ste-Croix, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, stellt dieses Mietshaus eine hervorragende Gelegenheit für einen zukünftigen Käufer dar, der sich hier niederlassen und gleichzeitig von einem Mieteinkommen profitieren möchte.

Es umfasst 2 Apartments, 1 Gewerbefläche und 1 Garage. Die Gewerbefläche und die kleine Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von CHF 15'000.- (aktuelle und projektierte Mietverhältnisse auf Anfrage). Die große Wohnung im Dachgeschoss wird bei Verkauf frei von Mietverhältnissen sein (derzeit von den Eigentümern bewohnt).

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, insbesondere durch die Schaffung der Erdgeschosswohnung, den Austausch der Fenster und der Rollläden.

Es verteilt sich wie folgt:

5,5-ZIMMER-WOHNUNG

Erdgeschoss
· Unabhängiger Eingang
· Waschküche
· Heizraum und Vorratsraum

1. Stock
· Wohnzimmer
· Küche und Esszimmer
· Offenes Büro
· Separates WC

2. Stock
· 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon
· 2 aneinandergrenzende Schlafzimmer
· Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Dachboden
· Unisoliertes Dachbodenzimmer (Zugang über eine ausfahrbare Treppe)

3,5-ZIMMER-WOHNUNG
Erdgeschoss
· Unabhängiger Eingang
· Wohnzimmer
· Küche und Essbereich, der zum Wohnzimmer offen ist, mit Lichtschacht
· 2 Schlafzimmer
· Duschbad
· Separates WC

GEWERBERÄUMLICHE FLÄCHE
Erdgeschoss
· Unabhängiger Eingang
· 1 Gewerbefläche
· WC und Waschbecken

AUßENBEREICH UND ANLAGE
· Garage mit elektrischer Tür
· Garten
· Werkstatt