Haus mit 2 Wohneinheiten mit Wohnrecht und 3 Garagen

580'000.-

17.08.2026, auf homegate.ch

1453, Bullet

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EXKLUSIVITÄT - SÜDLAGE - 2 UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN

Im Herzen des Dorfes Bullet gelegen, profitiert dieses Haus von einer Südausrichtung und einem angenehmen Blick auf die Alpen. Es bietet einen friedlichen Lebensraum und liegt gleichzeitig in der Nähe der wesentlichen Annehmlichkeiten (Lebensmittelgeschäft, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw.).

Das Haus besteht aus 2 unabhängigen Wohneinheiten sowie 3 Garagen. Es ist zudem mit einer umfangreichen Photovoltaik-Solaranlage ausgestattet, die eine optimierte Energieproduktion ermöglicht.

Wichtige Besonderheit:
Beim Verkauf wird zugunsten der Verkäufer ein Wohnrecht auf die Erdgeschosswohnung (einschließlich einer Garage) begründet. Diese Besonderheit stellt auch einen Vorteil für die zukünftigen Käufer dar.

Tatsächlich ermöglicht der Wert des Wohnrechts (bewertet mit CHF 115'000.-) eine Reduzierung der anfänglichen Investitionssumme und somit des für den Erwerb erforderlichen Eigenkapitals. Dies ist eine interessante Gelegenheit, eine Immobilie zu besonders vorteilhaften finanziellen Bedingungen zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Funktionsweise und die Auswirkungen dieses Wohnrechts im Detail zu erläutern.

Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich im Obergeschoss, ist bezugsfrei und profitiert von einer Südausrichtung, die für eine schöne Helligkeit sorgt. Sie besticht durch ihren Wohnraum mit großer Deckenhöhe sowie durch die Veranda, die den Wohnraum angenehm erweitert.

Die zweite Wohneinheit, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.

Um sie an aktuelle Standards und die Wünsche zukünftiger Eigentümer anzupassen, sind einige Auffrischungsarbeiten erforderlich.

Im Außenbereich sind einige Fassadenrisse vorhanden. Diese sind oberflächlich und haben keinen Einfluss auf die Stabilität des Gebäudes.

Im Rahmen der Entwicklung der kantonalen Energiestandards muss das Heizsystem langfristig ersetzt werden. Diese Anpassung bietet den zukünftigen Käufern die Möglichkeit, eine modernste Anlage zu installieren, die leistungsfähiger, wirtschaftlicher ist und den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

UNTERGESCHOSS (teilweise in den Hang gebaut):
· 2 Keller
· 1 Werkstatt

ERDGESCHOSS:
· 3 Garagen mit elektrischen Toren
· 2 Eingangsbereiche (Ost und West)
· Unabhängiger Zugang zur 2,5-Zimmer-Wohnung:
· Offene Einbauküche mit Essbereich
· Wohnbereich mit Holz fireplace (Kamin)
· 1 Schlafzimmer
· Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC
· Südseitige Veranda
· Abstellraum unter der Treppe

OBERGESCHOSS:
· Treppenaufgang
· Bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung:
· Einbauküche
· Großer, heller "Kathedralen"-Wohnraum
· Südseitige Veranda
· 3 Schlafzimmer im Norden
· Badezimmer bestehend aus Badewanne, Waschbecken, WC und Vorbereitung für eine Waschmaschine/Tumbler

DACHGESCHOSS:
· Dachboden mit Doppelisolierung (Boden und Dach)

AUSSENBEREICH / VOR GARAGEN:
· Parkplätze vor den Garagen
· Terrasse im Süden
· Garten zur Gestaltung im Süden