Haus mit zwei Wohnungen

2'290'000.-

06.02.2026, auf homegate.ch

2035, Corcelles NE

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Située au sud de la commune de Corcelles-Cormondrèche, diese Immobilie profitiert von einer besonders gefragten Lage, im Herzen eines grünen, ruhigen und perfekt erschlossenen Wohngebiets. Schulen, Kindergarten, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die CFF-Bahnhöfe von Corcelles-Peseux und Auvernier sind in einem Radius von 500 Metern erreichbar, während das Zentrum von Neuchâtel in etwa zehn Minuten zu erreichen ist.

Dieses Charakterhaus umfasst zwei separate Wohnungen sowie mehrere Anbauten, was eine ideale Konfiguration für eine große Familie, ein unabhängiges Unternehmen oder ein Vermietungsprojekt bietet. Von den aktuellen Eigentümern sorgfältig gepflegt, wurde es Gegenstand zahlreicher Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, die einen sehr guten Allgemeinzustand gewährleisten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 6,5-Zimmer-Wohnung, die 2013 mit Geschmack vollständig renoviert wurde. Sie bietet großzügige und helle Räume sowie Zugang zu einer privaten Terrasse und dem Garten. Diese Einheit ist bis Ende März 2026 vermietet.

Eine zweite 7,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Duplex befriedigt die beiden oberen Ebenen. Letztere benötigt eine Renovierung im aktuellen Stil.

Das vollständig ausgehobene Haus verfügt über zahlreiche Stauräume im Untergeschoss, darunter ein Pizzaofen, mehrere Keller, ein Fitnessraum und eine Sauna- und Wellness-Ecke. Diese Volumina können umgestaltet werden.

Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil. Der baumreiche Garten bietet schöne Erholungsbereiche und beherbergt ein Pavillon mit Kamin und ausgestattet mit Wasser und Strom. Ein Garage-Box und vier Außenparkplätze in Schotter vervollständigen die Immobilie angenehm.

Ein besonders seltenes Plus: Das Grundstück verfügt über eine erhebliche Baureserve. In einer Zone mit mittlerer Dichte und mit einem derzeit weitgehend ungenutzten Bodennutzungskoeffizienten bietet es ein erhebliches Potenzial für Entwicklung, Erweiterung oder Schaffung zusätzlicher Wohnungen.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, ihren excellenten Erhaltungszustand, die Qualität ihrer Umgebung und ihre Entwicklungsperspektiven aus, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein Familien- oder Erbe-Projekt in einem sehr gefragten Sektor des Neuenburger Ufers macht.