Haus im Dorfstil - 3 geräumige Wohnungen vermietet,

1'690'000.-

13.07.2026, auf homegate.ch

1423, Villars-Burquin

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SEE- UND ALPENBLICK - 3 GERÄUMIGE WOHNUNGEN UND VERMIETET - SCHÖNE AUSSENANLAGEN UND GARTEN

Diese mit drei Wohnungen ausgestattete, an ein anderes Gebäude angrenzende Dorfvilla ist vollständig vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Der atemberaubende Blick auf den See und die Alpen sowie die sorgfältig gepflegten Außenanlagen komplettieren die Vorzüge dieses Objekts.

Dieses Objekt ermöglicht es, eine Vermietungsinvestition mit einem Lebensprojekt zu verbinden: Wenn in Zukunft ein Mieter auszieht, könnte der neue Eigentümer in Erwägung ziehen, in die freie Wohnung zu ziehen, um selbst die schönen Räume und die privilegierte Umgebung zu genießen.

Das auf einem 1'628 m² großen Grundstück errichtete Haus profitiert von einem angenehmen Garten und sorgfältig gepflegten Außenanlagen. Diese Bereiche laden ein, die grüne und friedliche Umgebung voll auszukosten.

Mitten in der Landschaft gelegen, verbindet das Objekt Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Der Zugang zur Autobahn A5, über die Einfahrt von Champagne, ist weniger als 10 Minuten entfernt und erleichtert den täglichen Verkehr.

Das 1850 erbaute Gebäude wurde zwischen 2010 und 2012 vollständig renoviert. Seitdem profitiert es von regelmäßiger Instandhaltung, sowohl innen als auch außen, wobei besonderes Augenmerk auf den Garten und die Landschaftsgestaltung gelegt wird.

Der jährliche Mietzins beträgt CHF 64'800.-, zuzüglich Nebenkosten. Details zu den Mieteinnahmen sowie weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

AUSSEN
· 8 Parkplätze
· Terrassen mit bioklimatischer Pergola, Store
· Grill
· Zierbäume, Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen

EG
· Wohnung im Dachgeschoß mit 5 Zimmern - Fläche von 190 m2 (derzeit vermietet):
- Eingangshalle
- Große offene Küche mit Esszimmer von 49 m2 (Steinwaschbecken und Backofen)
- Wohnzimmer mit Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- WC mit Dusche
- Abstellraum
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Großer Keller von 14 m2
- Waschküche

OG
· Eingangshalle
· 2 Kellerräume von 7 m2

1. STOCK

· Wohnung mit 3 Zimmern - Fläche von ca. 88 m2 (derzeit vermietet):
- Ausgestattete Küche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine
- Abstellraum

2. STOCK
· Wohnung mit 4,5 Zimmern - Fläche von ca. 160 m2 (derzeit vermietet):
- Ausgestattete offene Küche mit Kamin
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine
- Badezimmer mit "Balneo"-Badewanne und separater Dusche