Ein außergewöhnliches Objekt zwischen Lebensprojekt und

1'500'000.-

20.09.2026, auf homegate.ch

1675, Vauderens

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Die ehemalige Dorfschule von Blessens, diese Charaktereigenschaft bietet heute eine seltene Konfiguration mit drei unabhängigen Wohnungen unter einem Dach.

Vollständig vermietet, ermöglichen diese Wohnungen, das Objekt sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch als persönliches, familiäres oder generationenübergreifendes Projekt in Zukunft zu betrachten, während die Unabhängigkeit jedes einzelnen bewahrt bleibt.

Erstellt am Ende des 19. Jahrhunderts, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre im Respekt vor seinem ursprünglichen Stil umgebaut und renoviert. Sein Glockenturm, charakteristisch für Schulgebäude der damaligen Zeit, erinnert noch heute an die einzigartige Geschichte des Ortes.

In einer idyllischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, profitiert die Eigenschaft von einer friedlichen und grünen Umgebung, besonders geschätzt von Natur- und RuheLiebhabern. Errichtet auf einem schönen, ebenen Grundstück von über 1'600 m², bietet sie auch großzügige Außenräume, die den Wohn- und Familienscharakter des Ensembles verstärken.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst:
- Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern
- 1. Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern
- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine und 2 Schlafzimmern
- Keller: Keller und Nebenräume

Die drei Wohnungen verfügen über schöne Räume und angenehme Helligkeit. Die Renovierungen wurden schrittweise zwischen 2008 und 2016 durchgeführt und durch die Restaurierung der Fassaden 2018 und die Installation einer Ölheizung mit Kondensation 2020 vervollständigt.

Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m² vervollständigt die Eigenschaft. Es eignet sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung, ein kleines Atelier oder jede andere Nutzung, die einen unabhängigen Raum erfordert.

Es bietet auch ein zusätzliches Vermietungspotenzial, auf etwa CHF 700.- pro Monat geschätzt.

Schließlich vervollständigen 6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen dieses Objekt.

Diese Eigenschaft wird sowohl einen Investor, der ein bereits genutztes Vermietungsobjekt sucht, als auch einen Käufer, der langfristig ein Lebensprojekt schaffen möchte, das mehrere Generationen oder Haushalte unter einem Dach vereint, ansprechen.

Ein seltenes Objekt, reich an Geschichte, das Charme, Unabhängigkeit und Potenzial in einer erhaltenen Umgebung vereint.

Mehr Fotos auf einer idyllischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, fällt dieses elegante Haus sofort durch seine Eleganz und seinen authentischen Charme auf.
Es handelt sich in der Tat um die ehemalige Dorfschule von Blessens mit ihrem charakteristischen Glockenturm.
Erstellt am Ende des 19. Jahrhunderts, wurde sie im Laufe der Jahre im Respekt vor ihrem ursprünglichen Stil umgebaut.

Heute umfasst das Gebäude 3 unabhängige, zwischen 2008 und 2016 renovierte Wohnungen.
Errichtet auf einem schönen, ebenen Grundstück von über 1'600 m², genießt sie eine ideale Lage für Natur- und RuheLiebhaber, die ein gesundes Landleben suchen.

Verteilt über 4 Ebenen, besteht sie aus 3 Wohnungen + Keller, aufgeteilt wie folgt:
- EG: 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 125 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern
- 1. Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 115 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern
- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine mit etwa 130 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern

Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet.

Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m² und einer Fläche von 60 m² könnte hervorragend für Handwerker, Selbstständige oder jede Tätigkeit geeignet sein, die Lagerung oder ein kleines Atelier erfordert. Es bietet ein Vermietungspotenzial, auf etwa 700.- CHF pro Monat geschätzt.

6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen vervollständigen dieses Objekt.

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