Großes Haus mit 4 Wohneinheiten und Mieteinahmen

869'000.-

07.09.2026

2108, Couvet

Automatisch übersetzt

Dieses alte Familienhaus, das seit vier Generationen im Besitz derselben Familie ist, wurde schrittweise in vier Wohneinheiten umgewandelt. Es wurde über die Jahre hinweg gepflegt und weist eine gesunde Struktur sowie ein echtes Wertsteigerungspotenzial auf.

Das auf einem 624 m² großen Grundstück in einer ruhigen und grünen Umgebung des Val-de-Travers gelegene Anwesen bietet heute eine seltene Kombination aus Mietrendite, Eigennutzung und zukünftigen Projekten.

AKTUELLE AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², mit Terrasse und Gartenzugang
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², mit Terrasse und Schwedenofen

Obergeschoss:

- Studio mit ca. 24 m², im Jahr 2020 erstellt, voll möbliert und ausgestattet
- Geräumige Duplex-Wohnung mit ca. 175 m², mit Schwedenofen und Gartenzugang sowie einem Nebenzimmer von ca. 10 m², das als Atelier oder Abstellraum genutzt werden kann

EINE BESONDERS ATTRAKTIVE KONFIGURATION

Drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, während die geräumige Duplex-Wohnung von 175 m² bezugsfrei ist.

Diese Konfiguration ermöglicht sowohl eine Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen als auch eine Renditeinvestition oder ein Familien- und Mehrgenerationenprojekt.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

- Obstgarten von ca. 130 m², der die Möglichkeit bietet, Parkplätze oder Garagen einzurichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
- Das Obergeschoss bietet zudem ungenutzte Flächen und einen großen Dachstock, der zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten bietet – ein Rahmen, der die Schaffung von Lebensräumen mit einzigartigem Charakter begünstigt und eine interessante Reserve für die Zukunft darstellt.
- Die elektrische Konformität gemäß NIV ist derzeit im Gange.

INFORMATIONEN

Zusätzliche Informationen und Mietzinsübersicht auf Anfrage erhältlich.
Makler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.