Geräumiges Familienhaus - ein Objekt mit großem Potenzial

990'000.-

14.09.2026, auf homegate.ch

2017, Boudry

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Dieses zu renovierende Einfamilienhaus bietet schöne Räume und eine besonders vielseitige Aufteilung. Es stellt eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Interieur nach ihrem eigenen Bild schaffen oder die bestehenden Flächen voll ausschöpfen möchten.

Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet fünf Schlafzimmer, geräumige Wohnbereiche und Anbauten. Die Aufteilung ermöglicht es auch, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Familienwohnsitz, Generationenprojekt oder Investition.

Der Anbau von 1990 (Garage, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche/Esszimmer und zusätzliches Schlafzimmer) verleiht dem Haus ein großes Volumen. Während dieses Anbaus wurde das Haus auch renoviert (Dachisolierung, neue Dachziegel und integrierte Dachfenster). Im Jahr 2021 wurde das Esszimmer neu gestrichen und die neue Küche eingerichtet. Der aktuelle Zustand des Hauses erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten (insbesondere am Heizungssystem), aber genau das macht es interessant: Es bietet eine weiße Leinwand, um die Räume neu zu gestalten, die Ausstattung zu modernisieren und das volle Potenzial zu entfalten.

Oberer Boden
Er besteht aus einer großen offenen Küche/Esszimmer, die auf die Terrasse führt. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin ist einer der Höhepunkte dieser Ebene und wird durch 2 Schlafzimmer und ein Duschbad/WC ergänzt. Die 46 m² große Terrasse verlängert die Tagebereiche und führt direkt in den Garten.

1. Obergeschoss
Es bietet drei Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen großen Flur, der genug Platz für ein komfortables Schlafzimmer für die Familie und die Gäste bietet. Die verfügbaren Räume lassen eine schöne Freiheit bei der Einrichtung, um die Räume an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Unterer Boden
Der Zugang zu den Ebenen erfolgt über einen großen Eingangsbereich. Auf gleicher Ebene befindet sich eine große Garage von 47 m², die auch als Werkstatt genutzt werden könnte. Eine Veranda, eine Waschküche/Heizraum und drei Keller vervollständigen das Anwesen. Im Außenbereich gibt es drei Parkplätze und einen vierten unter einem separaten Carport.

Eine privilegierte Lage zwischen Ruhe, Weinberg und nahegelegenen Einrichtungen
Das Haus in Boudry profitiert von einer privilegierten Lage, ruhig in einem Wohnviertel mit Villen, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen.

Die Struktur des Viertels, das hauptsächlich aus Villen besteht, schafft eine friedliche und gemütliche Atmosphäre, die besonders für das Familienleben geeignet ist. Die Außenbereiche des Anwesens verlängern diese privilegierte Umgebung und bieten eine entspannende Atmosphäre.

Das Haus bleibt nahe bei den notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastrukturen sind leicht zugänglich, während die Hauptverkehrswege es ermöglichen, Neuchâtel und andere Gemeinden am Seeufer leicht zu erreichen.

Boudry bezaubert durch sein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit. Eine ideale Adresse für diejenigen, die die Ruhe einer Wohngegend suchen, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.