Familienhaus mit drei Wohnungen

1'350'000.-

19.05.2026, auf homegate.ch

1446, Baulmes

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Bauernhaus aus dem Jahr 1714, sorgfältig renoviert in mehreren Phasen zwischen 2012 und 2025. Im kantonalen Architekturinventar eingetragen, besteht es aus drei unabhängigen Wohnungen auf vier Ebenen: ein dreigeschossiges Familienhaus und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Eine Konfiguration, die mehrere Nutzungsszenarien eröffnet, als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition.

Über zwei unabhängige Eingänge zugänglich, erstreckt sich das Haus über zwei Gebäudeteile. Der erste beherbergt ein 4,5-Zimmer-Dreifamilienhaus mit etwa 160 m² auf drei Ebenen: voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, privater Balkon und einer zugewiesenen Parkplatz. Der zweite Teil umfasst zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² each, im ersten Stock und im Dachgeschoss, letztere 2025 renoviert mit neuer Küche, sichtbaren Dachbalken und schöner Deckenhöhe.

Außerhalb bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, einen ehemaligen Garage, der in ein Lager umgewandelt wurde, und einen großen Dachboden. In unmittelbarer Nähe zum Tempel und zum College, zwanzig Minuten von Yverdon-les-Bains und fünfzig Minuten von Lausanne entfernt, liegt das Haus in einem lebendigen Dorf am Fuße des Waadtländer Juras.

Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neue Verträge).
Fotos des Dreifamilienhauses folgen.

Vollständige Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.