Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

1'800'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1422, Grandson

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Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den 1. und 2. Stockwerken befinden.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Im 2. Stock sind besonders die dekorativen Kamine hervorzuheben, die den Charakter des Hauses unterstreichen.
Das Erdgeschoss bietet mehr als 100 m² an Nebenräumen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.
Die Dachbodenflächen von über 170 m² Nutzfläche bieten ein interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lagerräume oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.
Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Innenhof, mehrere Terrassen und eine große, verglaste Veranda.
4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.
Thanks to seiner Konfiguration kann dieses Haus für eine oder zwei Familien, für ein intergenerationelles Projekt oder für einen Käufer geeignet sein, der Wohnen und berufliche Aktivität kombinieren möchte.
Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse, von Yverdon-les-Bains und des Gewerbegebiets En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Nordwaadtlandes.
Höhepunkte:
· 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern
· Etwa 300 m² Wohnfläche
· Mehr als 170 m² Nutzfläche im Dachbereich
· Mehr als 100 m² an Nebenräumen
· Grundstück von 678 m²
· Garten, Innenhof und große Veranda
· 4 Außenparkplätze
· Nähe zur Autobahn und Yverdon-les-Bains
· Viele Möglichkeiten der Nutzung

Technische Daten
Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die einer regelmäßigen Wartung unterzogen wurden:
1968 - Kompletter Dachausbau
2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung
2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)
2003 - Wohnung im 1. Stock:
- Einbau einer Küche + Elektrogeräte
- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)
- Erstellung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe
2007 - Installation einer Gasheizung
2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Erstellung einer Dusche, Austausch des Fliesen und des Waschbeckens
2010
- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)
- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack
2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem Boden
Garten: Anbringung einer Palisade, eines Mauerwerks und Erstellung einer Terrasse
Erdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination
2018
- Im 2. Stock: Austausch der Herdplatte und des Backofens
- Installation eines Robot-Rasenmähers
2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Sanierung der Decke + Montage der Treppe + Unterteil der Fassaden außen Süd
2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)