Haus mit Aussicht und Garten/Casa con bella vista e giardino

1'350'000.-

29.06.2026

6597, Agarone

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses 2-Familienhaus liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Agarone, Via ai Lögh 7, oberhalb der Magadinoebene.
Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, die verbunden werden können. Die heutige 2 1/2-Zimmer-Wohnung (zurzeit im Loft-Stil gehalten) im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch einen sehr offenen, hellen und unterteilbaren Koch-, Ess- und Wohnbereich aus. Die Wohnung könnte weiter unterteilt werden in eine 3 1/2-Wohnung. Sie bietet eine schöne Aussicht durch die grosse Fensterfront und hält Rückzugsmöglichkeiten bereit. Südlich gelangt man auf einen Balkon mit wunderschöner Aussicht und westlich direkt in einen lauschigen Garten.
Im Erdgeschoss liegt die 1 1/2-Zimmer Wohnung mit Küche und WC/Dusche. Das Studio verfügt über einen separaten Eingang, einen Sitzplatz, einen gemütlichen Garten und einen direkten Weg zum gedeckten Parkplatz.
Ob drinnen oder draussen - eine 180°-Aussicht über die Magadino-Ebene bis zum Lago Maggiore lädt zum entspannten Verweilen ein.
Das Objekt kann als Hautwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter und Parkplatz im Freien zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km entfernt. Die Stadt Locarno und der Lago Maggiore sind 10 Minuten entfernt. Es gibt eine Postautoverbindung nach Locarno und Bellinzona. In Cugnasco sind die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
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La casa con due appartamenti si trova in una posizione molto soleggiata,
tranquilla con bellissima vista ad Agarone, Via al Lögh 7, sopra il piano di
Magadino.
L?edificio è divisa in 2 appartamenti che possono essere collegati. L'appartamento
di due stanze e mezzo (attualmente in stile loft) al 1° piano è caratterizzato da una
cucina, una sala da pranzo e un soggiorno molto aperti, luminosi e divisibili.
L'appartamento potrebbe essere ulteriormente suddiviso in 3 appartamenti e
mezzo. Offre una splendida vista attraverso la grande finestra frontale e offre
possibilità di ritiro. A sud si accede a un balcone con una splendida vista e a ovest
direttamente a un giardino appartato.
Al piano terra si trovano il monolocale di una stanza e mezza con cucina e
WC/doccia. Lo studio ha un ingresso indipendente, un'area salotto, un
accogliente giardino e un percorso diretto al parcheggio coperto.
Sia all'interno che all'esterno, la vista a 180° sul Piano di Magadino e sul Lago
Maggiore invita al relax.
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione primaria che come casa per
le vacanze.
La proprietà è facilmente da raggiungere con macchina. Ci sono un posteggio
coperto e uno scoperto. L'autostrada A2 si trova a 8 km a Bellinzona Nord.
Locarno è a 10 minuti di distanza. Con il bus si raggiunge Locarno e Bellinzona.
Sotto a Cugnasco sono le scuole e i negozi.