2 Rustici an sonniger Lage/2 rustici in posizione soleggiata

295'000.-

Gestern 11:01

6516, Cugnasco

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Diese beiden Rustici liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage in den Bergen von Ditto oberhalb von Cugnasco auf 700 m/M.

Das Anwesen umfasst ein kleines Grundstück mit zwei aneinandergrenzenden Rustici, von denen eines sofort beziehbar und das andere renovierungsbedürftig ist.

Das bewohnbare Rustico befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss des bewohnbaren Rusticos sind eine Wohnküche mit Essbereich sowie ein Bad mit Dusche und WC eingebaut. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Im Untergeschoss gibt es einen typischen Gewölbekeller.
Das zu renovierende Rustico verfügt im Erdgeschoss über einen großen Abstellraum und im ersten Stock über einen großen Wohnbereich mit Kamin. Das alte Dach aus Naturstein wurde abgerissen und muss durch ein neues, ebenfalls aus Naturstein, ersetzt werden.
Der Strom wird über eine kleine Photovoltaikanlage erzeugt, die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle in den Bergen, für die Abwasserentsorgung gibt es einen Sickergrubenbrunnen.

Zum Grundstück gehören ein kleines Nachbargrundstück und ein Stück Land gegenüber, das als Parkplatz genutzt werden kann.

Von allen Seiten genießt man einen schönen Blick auf die Ebene von Magadino und vom Dach aus auf den See.

Das Anwesen ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem eigenen Grundstück. Die Autobahn A2 ist 15 km entfernt, die Stadt Locarno 21 km.

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Questi due rustici si trovano in una posizione molto soleggiata e tranquilla sui monti di Ditto, sopra a Cugnasco su 700 msm.

La proprietà comprende piccolo terreno con due rustici attaccati, tra cui uno è abitabile da subito, e laltro è da ristrutturare.

Il rustico abitabile si trova in buono stato generale. Nel rustico abitabile al piano terra si trova cucina-sala pranzo con zona giorno e bagno/doccia/WC. La scala esterna porta al primo piano, dove troviamo due camere da letto. Al piano interrato si trova tipica cantina a volta.
Il rustico da ristrutturare al piano terra ha un grande locale-deposito e al primo piano grande zona giorno con camino. Il vecchio tetto in piode è stato demolito e dovrà essere fatto quello nuovo, sempre in piode.
La corrente elettrica va generata tramite piccolo impianto fotovoltaico, acqua è allacciata alla sorgente dei monti, per lo scarico cè pozzo perdente.

Fa parte di proprietà piccolo terreno accanto e un pezzo di terreno di fronte, che può essere adibito al posteggio.

Da ogni parte si gode di una bella vista sul piano di Magadino e dal tetto - sul lago.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Si può posteggiare sul terreno di proprietà. L´autostrada A2 dista a 15 km e la città di Locarno a 21 km di distanza.