Bauland / terreno edificabile

295'000.-

11.06.2026

6839, Sagno

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Baugrundstück befindet sich am Dorfrand von Sango an der Via San Martino 8a im Eingang des Valle di Muggio in einem kleinen Villenquartier.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca.762 m2. Dies ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses. Der Ausnützungsindex liegt bei 0.5 und die Ueberbauungsziffer bei 30 %. Die Bauöhe beträgt 7 m bis zum Unterdach und 9 m bis zum Dachfirst. Der Mindestabstand zu den Grenzen ist 3 m. Das Grundstück ist vollständig an Wasser, Strom, Kanalisation und Gas angeschlossen. Es ist eine Baubewilligung vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.

Das Grundstück ist über eine Quartierstrasse gut erreichbar. In ca. 100 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle und weniger als 1 km entfernt sind die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Caneggio. Mendrisio und Chiasso mit der Autobahn A2 sind in 10 Autominuten zu errichen. Grössere Einkaufszentren wie Fox Tawn befinden sich dort wie auch Zentren im nahen Italien.
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Questo terreno edificabile si trova in una posizione tranquilla e soleggata al bordo del paese di
Sangno alla Via San Martino 8 a in un quartiere residenziale.

Il terreno ha una superficie di circa 762 m2. Questo permette la costruzione di una casa
unifamiliare. Il sfruttamento è 0.5 e l?occupazione 30 %. L´altezza è di 7 m alla gronda e 9 m al colmo. La distanza minima dai confini è di 3 m. La proprietà è completamente allacciata ad acqua, elettricità, fognatura e gas. È disponibile, inoltre, un permesso di costruzione valido. No ci sono servitù.

Dal terreno edificabile si può godere di una bella vista sulla valle e sulle montagne.

La proprietà è raggiungibile tramite una stradina, ben accessibile in auto. A circa 100 metri c´è
la fermata dell´autobus e a meno di 1 km si trova la scuola e la possibilità di acquisti nel paese
di Caneggio. A meno di 8 km di distanza si arriva a Mendrisio e Chiasso, dove si trovano un la stazione ferroviaria e diversi grandi magazzini come il centro commerciale Fox Tawn el?imbocco dell?autostrada Lugano /Chiasso. Anche l?Italia con i centri commerciali è vicino.

Inoltre, Mendrisio offre vari eventi durante tutto l´anno. Come eventi Gastronomici mercati e la
famosa Sagra del uva a settembre. Dalla proprietà è possibile effettuare numerose escursioni
nella famosa Valle di Muggio.