Bauland / terreno edificabile

380'000.-

31.05.2026

6864, Arzo

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in einem neuen Wohnquartier in Arzo im Mendrisiotto.

Die Baulandparzelle von 521 m2 und 40 m2 Strassenanteilfläche befindet sich in der Zone Residenziale R2 und ist wie folgt bebaubar. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.5 und die Bebauungsziffer 35 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 8 m, bis zum Dachfirst 10 m sowie bei Flachdach 9 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich an der Grundstückgrenze.
Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Das Grundstück weist eine teils ebene und teils leichte Hanglage auf und wird über einen eigenen Streifen von der Strasse aus erschlossen.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Hügelzüge und das Dorf.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Man kann auf eigenem Grund Autos parkieren. Mendrisio mit der Autobahn A2 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Nur 100 m2 entfernt ist die Postautohaltestelle und der Coop Laden. Auch im nahen Italien gibt es viele Geschäfte.
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Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica in un nuovo quartiere residenziale di Arzo nel Mendrisiotto.

Il terreno edificabile di 521 m2 e 40 m2 quota alla strada si trova nella zona Residenziale R2 e può essere edificato come segue. L´indice di utilizzazione è di 0,5 e l´indice di edificabilità è del 35%. L´altezza dell´edificio fino al tetto inferiore è di 8 metri, fino al colmo di 10 metri e di 9 metri per i tetti piani. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e le acque reflue si trovano al confine del lotto.
Non ci sono obblighi architettonici o commerciali. Il terreno è in parte pianeggiante e in parte in leggera pendenza e vi si accede tramite una striscia separata dalla strada.

Una bella vista si estende sulle colline e sul paese.

Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Le auto possono essere parcheggiate su un terreno privato. Mendrisio e l´autostrada A2 sono raggiungibili in circa 5 minuti. La fermata dell´autobus postale e il negozio Coop si trovano a soli 100 m2 di distanza. Ci sono anche molti negozi nella vicina Italia.