Bauland R2 Aussichtslage / terreno edificabile

60'000.-

27.05.2026

6748, Anzonico

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Baugrundstück liegt in einer hügeligen, sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des
Dorfes Anzonico im schönen Valle Leventina.
Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 773 m2. Die maximale
Auslastung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer ist 30 %. Die maximale Höhe bis zur Traufe
beträgt 8,50 m und bis zum First 10,50 m. Der Grenzabstand beträgt 3 m. Es bestehen keine
Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.
Alle Anschlüsse befinden sich in der Nähe. Es gibt keine Dienstbarkeiten. Es kann ein
freistehendes Haus oder eine Doppelhaushälfte gebaut werden.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal.
In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom
Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten
und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen gelegenen Skigebieten von Carì und Airolo
Ski fahren und auf der Eisbahn in Faido Schlittschuh laufen.
Das Grundstück ist auch im Winter gut mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche grosse Parkplatz
ist 200 m entfernt. Die Autobahn A2 in Faido erreicht man in 10 Minuten, die Städte Lugano
und Locarno mit ihren Seen in 45 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man zum Schnellzughalt
in Faido. In Anzonico gibt es einen kleinen Lebensmittelladen und eine Taverne. Viele
Geschäfte, Post, Bank und Spital befinden sich im 10 km entfernten Faido.
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Questo terreno edificabile si trova in una posizione collinare, molto soleggiata e tranquilla, ai
margini del villaggio di Anzonico, nella splendida Valle Leventina.

Il terreno si trova in zona R2 e ha una superficie di 773 m2. L'utilizzazione massima è di 0,4 e il
rapporto di costruzione è del 30%. L'altezza massima fino alla gronda è di 8,50 m e di 10,50 m
fino al colmo. La distanza dai confini è di 3 metri. Non ci sono obblighi commerciali o
architettonici.

Tutti gli allacciamenti sono nel quartiere. Non ci sono servitù. È possibile costruire una casa
indipendente o una bifamiliare. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne e
sulla valle.
In questa splendida zona, non lontana dal tunnel del Gottardo, troverete pace e relax dallo
stress della vita quotidiana in mezzo alla natura incontaminata. La Strada Alta offre numerose
possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno, potrete sciare nelle vicine stazioni
sciistiche di Carì e Airolo e pattinare sulla pista di ghiaccio di Faido.

La struttura è facilmente raggiungibile anche in auto in inverno. L'ampio parcheggio pubblico si
trova a 200 m di distanza. L'autostrada A2 a Faido è raggiungibile in 10 minuti, le città di
Lugano e Locarno con i loro laghi in 45 minuti. La fermata del treno espresso di Faido è
raggiungibile con l'autopostale. Ad Anzonico si trovano un piccolo negozio di alimentari e
un'osteria. Molti negozi, l'ufficio postale, la banca e l'ospedale si trovano a 10 chilometri di
distanza a Faido.