sonnige Lage mit Ausblick / una posizione soleggiata

975'000.-

02.06.2026

6760, Faido

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Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage im östlichen Teil von Faido in
Mairengo an der Via Bettlemme in der schönen Leventina.

Das Bauland von 3014 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone RP9.00 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m und zum Dachfirst 11 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Dank des neuen Gottardbasistunnel verkehren nur noch zwei Züge pro Stunde auf der nahen Bahnlinie.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 5 Minuten.
Unterhalb ist die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es grössere Einkaufsgeschäfte und die
Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 25 Minuten und nach Locarno und Lugano ca. 45
Minuten.

Es bestehen günstige Bauprojekte für 5 ½-Zimmer-Häuser ab Fr. 585?000.-- Baukosten.

Es ist möglich, auch grössere oder kleinere Grundstückflächen zu erwerben. Der Verkaufspreis pro m2 beträgt jeweils Fr. 325.--.

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Questo terreno edificabile di 3014 m2 si trova in posizione soleggiata nel nord del comune di Faido a Mairengo, Via Betlemme, nella media Leventina.

La parcella si trova in zona RP 9.00 e ha uno sfruttamento è 0.5 e l?occupazione 30 %.
L?altezza massima è 9 m fino al grondo e 11 m fino al colmo. La distanza al confine è 3 m. Il
terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella. Una bella vista estende verso la valle e le montagne. Dopo l?apertura della galleria NEAT non passeranno più tanti treni davanti alla casa.

L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. L?autostrada A2 è a 5 minuti. La fermata del bus è sotto a 250 m.

A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi
negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio) anche molto vicino si trova un negozio.

Ci sono progetti di casa di 5 ½ locali per Fr. 585'000.--.

Si può avere anche parcelle individuale con altri misuri. I prezzi sono sempre Fr. 325.-- per m2.