VILLA MIT CHARME 7.5 LOCALE WIE NEU IN PREGASSONA ALTA

1'620'000.-

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6963, Pregassona

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SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN HAUS IM KERN: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE STEHEN ZUM VERKAUF.

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, historisches Haus, das vollständig renoviert wurde, mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), die sich über vier Ebenen erstreckt und von einem privaten, ebenerdigen Garten von etwa 110 m² umgeben ist, ideal für entspannte Momente im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.

Die Immobilie verbindet authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen und bietet so einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil.
Das Anwesen liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, mit einem atemberaubenden Blick auf den See, die Stadt und der Komfort, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen einladenden und raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als funktionales, anpassbares Umfeld nach den Wohnbedürfnissen geeignet ist. Diese Ebene verfügt auch über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem ansprechenden Weinkeller.

Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.

Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone, mit geräumigen Zimmern, die sorgfältig gestaltet sind und durch Panoramablicke gekennzeichnet sind, die für Helligkeit und Komfort sorgen.

Die Mansarde stellt die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses dar: mit Deckenhöhen von über 3 Metern, bietet sie ein Schlafzimmer von etwa 24 m² mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubendem Blick. Diese Ebene wird durch eine Durchgangskabine und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitäreinrichtungen vervollständigt.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und die Integration von technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand, einschließlich einer modernen Heizanlage, um hohe Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten.

Zur Immobilie gehören ein Auto-Box zum Preis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, funktionale Nebenräume und eine interne Verteilung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Neben dem zugewiesenen Box sind zwei weitere Parkplätze in den unmittelbaren Nähe verfügbar - weitere Informationen auf Anfrage.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem charmanten Haus wohnen möchten, in einer reservierten Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem Zusatzwert einer offenen Aussicht und privater Außenräume.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/17508