HELLDUNKLE VILLA 6.5 LOCALE MIT GROßEM GARTEN IN GRAVESANO

1'050'000.-

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6929, Gravesano

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Wir bieten eine bifamiliäre Villa mit 6,5 Zimmern in Gravesano zum Verkauf an, die 1925 erbaut wurde und eine Bruttogeschoßfläche von über 300 m² auf drei Etagen hat. Die Villa ist mit einem großen privaten Garten und zwei Terrassen ausgestattet und liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen. Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, gut an die wichtigsten Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dank der großzügigen Räume und der Möglichkeit, in drei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden, ist es eine ideale Lösung sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die investieren und vermieten möchten.

Drei separate Eingänge, beginnend im Erdgeschoss, finden wir den Eingang mit einem fensterlosen Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Studierzimmer, auf der nächsten Etage, über eine interne Treppe, finden wir einen großen Eingang, der sich zu einem hellen und einladenden Wohnbereich öffnet, einem Gästebad, einer bewohnbaren Küche, die geräumig und gut ausgestattet ist und über eine Fenstertür verfügt, die einen bequemen Zugang nach draußen ermöglicht, der zu einem Terrassenbereich und dem Garten führt, der durch einen Grillbereich mit Grill und zahlreiche Ruhebereiche ergänzt wird, all dies umgeben von Grün und der Privatsphäre, die durch die umliegenden Bäume gewährleistet ist.

Der Schlafbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, umfasst vier Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die durch zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Bad mit Badewanne verbunden sind.

Im Untergeschoss, Erdgeschoss, befinden sich weitere funktionale Räume, es gibt eine große Waschküche, ideal für die tägliche Verwaltung. Wir finden auch einen Hobbyraum, eine extrem vielseitige Umgebung, perfekt, um als Grotte, Spielzimmer, kreativer Raum oder Verlängerung der Box verwendet zu werden, da sie durch einen direkten Zugang zur Box gekennzeichnet ist.

Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Radiatorverteilung gewährleistet, die ein komfortables Klima während des gesamten Jahres bietet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, kombiniert mit PVC-Fenstern in einem Teil des Hauses, tragen zur Gesamteffizienz der Villa bei.

Die Villa verfügt über vier Außenparkplätze, eine Einzelgarage und eine Dreifachgarage, die für 200'000 CHF insgesamt, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind.

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