Moderne und geräumige Doppelhaushälfte 6.5 mit Pool in

1'750'000.-

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6930, Bedano

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Die 2014 auf einem 495 mq großen Grundstück (mit zusätzlichen 50 mq Kartierungsfläche und 1/20 eines weiteren angrenzenden Grundstücks) errichtete Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen Innenräume und die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über aus.
Die Residenz umfasst 2 unabhängige Wohnungen (3,5/2,5 Zimmer + Garderobe) mit einer Gesamtnutzfläche von 206 mq (175 mq Wohnfläche), die sich über 3 Ebenen verteilen, von denen 2 ebenerdig sind.
Die Konfiguration kann leicht geändert werden, um eine großzügige Einfamilienhaus-Villa zu realisieren.

Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemeinsamen Atrium, das die beiden Ebenen verbindet. Von hier aus gelangt man zur Wohnzone von etwa 58 mq, einem gemütlichen Raum mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche: Backofen, amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsherd und großen Fenstertüren, die zum Garten führen.
Die Schlafzone umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer, von denen 1 mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist.

Die obere Ebene bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 35 mq mit einer modernen, offenen Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse.
Die Schlafzone umfasst 1 geräumiges Schlafzimmer von ca. 16 mq, 1 Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie Bidet und eine zweite, sonnige Terrasse.

Es ist auch möglich, 2 oder 3 zusätzliche Schlafzimmer in der oberen Ebene zu schaffen, ideal für große Familien.

Ausstattung und Komfort:
- Isolierverglasung mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen und Fliegengittern;
- Fußböden und Treppen aus Feinsteinzeug;
- Heizung mit Heizschlangen und autarker Wärmepumpe für jede Wohnung;
- Already installierte Klimaanlage;
- Solarpanele über AIL-Abonnement;
- Alarmanlage und Videoüberwachung;
- Beheizter Pool und großer Whirlpool;
- Grillbereich mit festem Grill und Arbeitsplatte im Garten und Spielplatz für den privaten Gebrauch.

Die Villa liegt im grünsten und sonnigsten Teil von Bedano und kombiniert Privatsphäre, Ruhe und Komfort: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten erreichbar, während die Autobahn nur 5 Minuten entfernt ist.
Die Immobilie liegt am Ende einer privaten Straße, die mit der Gemeindestraße verbunden ist, und bietet somit maximale Sicherheit für Kinder und eine ruhige Umgebung, umgeben von der Natur.

Eine moderne, elegante und vielseitige Villa, perfekt für diejenigen, die in der Nähe ihrer Familie leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder eine großzügige Einfamilienhaus-Villa für die gesamte Familie zu schaffen.
Eine Oase der Komfort, des Designs und der Ruhe im Herzen von Bedano.

Die Villa verfügt über 2 Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, weitere Fahrzeuge auf dem angrenzenden Grundstück oder vor der Immobilie zu parken.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16702