EXKLUSIV - VILLA 6.5 ZIMMER MIT SCHWIMMBAD IN NOVAZZANO

2'187'000.-

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6883, Novazzano

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Wir bieten eine prestigeträchtige Einfamilien-Villa mit 6,5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einem separaten Anbau von 60 m².
Das Anwesen liegt in einem großen, ebenen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der durch eine beheizte Innenschwimmbecken bereichert wird, alles in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, ideal für Familien und Investoren.
Dank der verbleibenden Bauvolumen des Grundstücks ist es möglich, drei weitere Einfamilienhäuser mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten zu bauen, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.

Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit Verbindungstür, die sich zu einem großen und hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, gewertet wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer Insel und vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten; auch sie öffnet sich zum Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt außerdem über ein Gästebad.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem kompletten Bad mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad. Ein separates Ankleidezimmer kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.

Ein großer Mehrwert des Objekts ist die prächtige, exklusive Wellnesszone, bestehend aus einem großen, fensterlosen Innenpool, Umkleideräumen, Bädern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna, perfekt für diejenigen, die ein Leben im Komfort und Wohlbefinden suchen.
Das Gebäude verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung, Hochleistungsanlagen, Aluminiumfenster mit Antisplitterscheiben und elektrischen Jalousien.

Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine große, private Waschküche.

Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis inbegriffen.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, viel Platz und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.

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KA/17701