Einfamilienhaus - Novaggio

1'350'000.-

30.07.2026, auf homegate.ch

6986, Novaggio

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In Novaggio, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir ein HAUS mit 6,5 Zimmern und 2 Wohnungen, in dominanter Lage mit Panoramablick auf den Golf von Caslano und die umliegenden Berge bis hin zum Monte Rosa. Das in der Mitte der 60er Jahre erbaute Haus wurde 2017 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand mit schönen Innenverarbeitungen. Die Bruttofläche beträgt ca. 290 m² und die Netto-Wohnfläche ca. 175 m², wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsvorbau, großzügiges Entrée, Technikraum und Waschküche, Keller, Abstellraum, Treppe. Angrenzender Außenraum mit Doppelverglasung, mit 2 Heizöltanks à 2000 Liter (es handelt sich um einen ehemaligen Portikus mit Kamin, der evtl. in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann). Hochparterre: 3,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Dusche-WC mit Fenster, separater Küche, Wohnzimmer, Taverne-Wintergarten mit Kamin, beheizt und mit Zugang zum Garten. 1. Stock: Entrée, Gäste-WC mit Fenster, Wohn-Esszimmer mit Kamin, schöne überdachte Panoramaterrasse mit Granitpflasterung, von der aus man auch über eine bequeme Treppe in den Garten gelangt, separate Küche mit Zugang zur anderen überdachten Terrasse mit Markise sowie zum Garten. 2. Stock: Flur mit Einbauschränken, 1 Doppelzimmer, Dusche-WC mit Fenster, Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Dachfenster, Fliegengitter. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung; schöner Parkettboden in den meisten Räumen; Klimavorbereitung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Heizung mit Heizöl und Radiatoren. Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, etc.): ca. CHF 500.-/Monat. Großer terrassierter Garten mit Zierpflanzen, 2 Garagen mit automatischen Toren, 2 Parkplätze vor den Garagen und eine Terrasse über den Garagen mit Geräteschuppen. Das Grundstück ist 994 m² groß und es sind noch Ausnutzungsreserven für eine eventuelle Erweiterung oder den Bau eines weiteren Hauses vorhanden.