Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Curio

1'150'000.-

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6986, Novaggio

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Wir bieten eine wunderschöne Einzelvilla mit 6.5 Zimmern und etwa 250 m² (1270 Kubikmeter) zur Verkauf an, die auf einem Grundstück von über 1000 m² errichtet wurde und einen großen, angebauten Garten mit fruchtbaren Bäumen, biologischem Gemüsegarten und einem zweiten, seitlichen, ebenen Garten hat. Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Grün in Curio.

Die Wohnung besteht aus:

HALBUNTERRASSEN:
Doppeltes Eigentumsbox und Eingangskorridor mit Wänden aus Glas- und Natursteinblöcken, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit in den Felsboden des Untergeschosses gehauener Weinkeller.

ERDGESCHOSS:
Über eine breite Treppe gelangt man in einen Atrium mit Einbauschränken, gefolgt von einem Gästebad und dem großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, zentralem Kamin, Essbereich und Ausgang in den etwa 700 m² großen Garten, mit Terrassenbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate, bewohnte Küche, die kürzlich mit modernen Standards renoviert wurde und ebenfalls Zugang zum Garten hat.
Es folgt die Master-Suite mit Doppelzimmer, Ankleide und angeschlossenem Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne für 3 Personen.

ERSTER STOCK:
Die obere Etage ist zwischen einem ausgebauten Studio mit Ausgang auf eine Terrasse, Flur mit Einbauschränken und Schlafbereich aufgeteilt, der aus 3 großen Einzelzimmern besteht, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bedient werden.

Das Haus wurde 1993 errichtet und ist in all den Jahren sehr gut gepflegt worden. Die Ausführungen sind alle von hoher Qualität, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorfliesen im Hauptbadezimmer, Holzfenstern mit Doppelverglasung und besonderer Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der ursprünglichen Elemente.

Die Heizung wird durch eine außerhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 3000 CHF pro Jahr.

Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, aufgrund der Lage in einer gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossenen Zone mit einer Grundschule, die nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, und für Sportbegeisterte, mit dem Skilift Bedea in 700 m Entfernung, einer Reitanlage in der Nähe und verschiedenen Wander- und Ausflugswegen, die nur wenige Meter entfernt sind.

Zur Liegenschaft gehören ein Abstellplatz für zwei Autos und ein Platz, auf dem weitere 3 Autos abgestellt werden können, die im Preis inbegriffen sind.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/3346