VILLA 6,5 LOCALE MIT BEEINDRUCKENDER SEESICHT UND

2'500'000.-

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6816, Bissone

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Exklusives Anwesen in einer der schönsten und begehrtesten Lagen des Tessins, in Bissone, mit bezaubernder Panoramasicht auf den Lago Ceresio, in einer halbprivaten Straße und mit einer herrlichen Sonnenausrichtung.
Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1'086 m² errichtet, ist derzeit auf 2 Ebenen über dem Boden entwickelt, bietet jedoch die Möglichkeit, ein 3. Stockwerk von 165 m² (Baugrundstück R3) zu errichten.
Dieses Anwesen liegt zudem an der Grenze zu einem geschützten Naturschutzgebiet des Monte Generoso.

Es bietet eine Fläche von 250 m² (SUL), aufgeteilt wie folgt:
Im ERDGESCHOSS befindet sich der schöne und geräumige Eingang mit Loggia und einem großen Eingangstor mit Doppelflügeltür, das über eine Außentreppe mit den Garagen und der Zufahrtsstraße verbunden ist.
Auf diesem Level befinden sich die technischen Räume sowie ein geräumiges und helles Gästezimmer mit einem fensterlosen Duschbad.
Daneben, auf der rechten Seite, ein großes Hobbyzimmer mit üppigen Dimensionen: ein maßgeschneidertes Ambiente für Ihre Leidenschaften oder ein zweites Gästezimmer.

Im ERSTEN STOCK ein eleganter und geräumiger Flur, mit Zugang zur großen Wohnzone von 45 m² mit großen Fenstern, durch die man einen der schönsten Ausblicke von Bissone genießt, mit der Brücke von Melide in der Ferne, dem See und den Bergen, die ein wirklich suggestives Panorama schaffen.

Die Wohnzone wird durch eine separate Küche vervollständigt, die neben dem Außenbereich liegt, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, dank auch der großen Pergola, die einen Außenkamin beherbergt.
Von hier aus kann man den prächtigen Landschaftsausblick mit Seesicht und den Zugang zum 8m x 4m großen privaten Außenschwimmbad genießen.

Die Schlafzone im ersten Stock umfasst ein fensterloses Badezimmer, ein Gästetoilette und 3 Schlafzimmer, von denen derzeit 2 zu einer großen Suite vereint wurden.

Die 1972 erbaute Villa hat im Laufe der Zeit ihren Charme bewahrt und kann mit einigen Modernisierungsmaßnahmen in ihrer vollen Schönheit erstrahlen.

Die Heizanlage wurde kürzlich durch eine moderne Wärmepumpen-Anlage mit einer 20-KW-Photovoltaikanlage ersetzt, was die Betriebskosten senkt und die Umweltbelastung verringert.

Die privilegierte Lage der Villa ermöglicht es, atemberaubende Panoramen auf den See zu genießen und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Serenität. Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten, ein exklusives Anwesen in einer begehrten Gegend zu erwerben, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Das Anwesen kann tatsächlich als Zweitwohnsitz erworben werden.

Im Preis inbegriffen:
2 Garagen;
4 Außenparkplätze.

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