Schöne Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern im Locarnese

599'000.-

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6573, Magadino

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Großzügige und komfortable Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern, ca. 260 m² Wohnfläche, 2 Balkonen und einem gemütlichen privaten Garten, auf 4 Ebenen verteilt, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts und komplett renoviert Anfang des 21. Jahrhunderts auf einem Grundstück von ca. 120 m². Die Immobilie wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und liegt in einer ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Magadino.

Kaufbar auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption)!

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang auf der ERDGESCHOSS-Ebene, von wo aus man in einen geräumigen Flur gelangt, der zur Wohnzone führt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einer großen offenen Küche mit Kamin und Zugang zum ersten Balkon. Zum Service der Wohnzone gehört ein fensterloser Bad mit Dusche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der erste Teil der Schlafzone, hier finden wir 1 großes Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein Doppelzimmer und ein großes Zimmer, das als Studio genutzt wird. Dieses Geschoss wird durch ein geräumiges fensterloses Bad mit Dusche vervollständigt.

Im zweiten Obergeschoss erreichen wir drei weitere Schlafzimmer, von denen 2 sehr geräumige Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer sind. Zu diesem Geschoss gehört auch ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.

Im SOUTERRAIN-Geschoss finden wir eine schöne und gemütliche Taverna, die 2023 erbaut wurde, und den technischen Raum, der als Lager genutzt werden kann, da er sehr geräumig ist.

Die Immobilie ist derzeit in sehr gutem Zustand und benötigt nur einige Arbeiten, wenn man die Räume personalisieren möchte. Die Fenster sind von sehr guter Qualität, aus PVC mit Doppelverglasung, und bieten daher eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und ist über Heizkörper verteilt.

Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in einer malerischen Lage wohnen möchten, nur wenige Schritte von der Naturschutzzone der Bolle di Magadino und in kurzer Entfernung zum Lago Maggiore. In wenigen Autominuten können alle notwendigen Dienstleistungen wie Bank, Post und Geschäfte erreicht werden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, da die Bushaltestelle nur 180 m entfernt und der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Zum Abschluss gehört ein Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.

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AP/6798