Traumhafte 7.5-Zimmer-Villa mit Pool in Magliaso

2'980'000.-

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6983, Magliaso

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Diese wunderschöne Villa mit Pool bietet 7,5 Zimmer, erstreckt sich über mehr als 300 m² und wurde 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut. Sie liegt in einer wunderschönen Lage, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt und ist nur 15 Minuten mit dem Auto von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Diese Villa zeichnet sich durch die wunderschöne Außenfläche aus, die darauf abzielt, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten beherbergt einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen für Entspannung und Geselligkeit, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.

Das Gebäude befindet sich in einem Zustand wie neu und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen teilweise unterirdischen Bereich aufgeteilt.

Im ERDGESCHOSS befinden sich ein eleganter Eingang, der zu dem geräumigen und hellen Wohnbereich führt, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, das durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, Doppelbackofen, Doppelkühlschrank und Weinkeller und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, ideal für gesellige Momente in Gesellschaft.

Der Wohnbereich ist außerdem perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin öffnet und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein optimales Leben in den Außenbereichen ausgestattet ist, ein wahrer Pluspunkt dieses Objekts.

Im Erdgeschoss befinden sich auch ein großes, separates Waschzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit einem eleganten, fensterlosen Bad mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Home-Office genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten -, sowie ein Gästebad und der direkte Zugang zur Doppelgarage.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der geräumige Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern besteht, von denen eines mit einem privaten, fensterlosen Bad mit Dusche ausgestattet ist, einem weiteren, fensterlosen Bad mit Badewanne, einem Einzelzimmer und einem Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Im TEILUNTERGESCHOSS befindet sich außerdem ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann, wie z.B. Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktioneller Raum.

Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die die Wärme durch Bodenheizungen verteilt, die auch für die Kühlung in den Sommermonaten eingestellt werden können, um die Raumtemperatur immer auf optimalen Niveaus zu halten, kühl im Sommer und gut isoliert und warm im Winter.
Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Schalldämmung und ein hohes Wohnkomfort.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz garantiert, einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Betriebskosten optimiert sowie einen gesunden und modernen Lebensstil ermöglicht.

Außerhalb des Objekts stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.

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