Moderne Renteneinheit im Herzen von Bellinzona

2'650'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

6500, Bellenz

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Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilien-Palazzina eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, eine effiziente Verwaltung und ein nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Dank ihrer zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt die Immobilie eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.
Die auf mehrere Ebenen verteilte Liegenschaft umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen jede eine Fläche von etwa 90 m² hat, was einer gesamten Wohnfläche von etwa 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Sanitärstellen und einen großen Terrazzo, Merkmale, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.
Die 2020 erbaute Palazzina zeichnet sich durch ihre hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführung und die Verwendung ausgewählter Materialien aus, die ein angenehmes Wohnklima und Langlebigkeit gewährleisten. Die Immobilie profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarmodule unterstützt wird, die den Energieverbrauch und die Betriebskosten reduzieren und den Wert der Investition im Laufe der Zeit weiter erhöhen.
Die Liegenschaft befindet sich in tadellosem Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da sie vollständig vermietet ist, gewährleistet sie von Anfang an einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, bietet Investoren die Sicherheit einer bereits leistungsfähigen Investition und ist bereit, Ertrag zu generieren.
Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage sichert eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre zu erhalten und zu vermehren.

Stärken der Liegenschaft:

· Ertragbringende Investition mit stabiler und sofortiger Rendite
· 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen
· Terrasse und 2 Sanitärstellen pro Einheit
· Gesamtwohnfläche von etwa 270 m²
· Neubau aus dem Jahr 2020
· Hohe Bauqualität und moderne Ausführung
· Hervorragende Energieeffizienzklasse
· Anlage mit Solarmodulen für höhere Energieeffizienz
· Moderner und effizienter zentraler Heizung
· Geringe Betriebskosten
· Keine wesentlichen Eingriffe in naher Zukunft geplant
· Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
· Bahnhof zu Fuß erreichbar
· Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
· Potenzial für Vermögenswertsteigerung auf lange Sicht
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rentabilität vereint. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in eines der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.

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