Einkommensvilla mit verfügbarem Baugrund R3

1'500'000.-

14.10.2026, auf homegate.ch

6716, Acquarossa

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Dieses 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2012 und 2013 vollständig renoviert. Die Liegenschaft besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen (EG, 1. Stock, Dachgeschoss), jede mit Serpentinenheizung (Wärmepumpe), eigenem Zähler (Neo-Vac, SES) und einer attraktiven Holzofen.

Die komplette Renovierung umfasste die Erneuerung des Satteldachs und die Installation moderner Elemente in Küchen und Bädern. Die Gemeinschaftsräume umfassen eine ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und separate Keller. Außerhalb bietet die Liegenschaft einen großen Garten mit Pergola und Grillbereich sowie 6 Stellplätze insgesamt (davon 3 überdacht). Ein großer Mehrwert liegt im baureifen Grundstück in der Zone R3, das die Möglichkeit bietet, eine weitere Struktur zu errichten.

Die aktuellen Mieteinnahmen (ohne CHF 250.-/Monat für Heizung, Gemeinschaftsflächen und Garten):
· Erdgeschoss: CHF 1'000.00 / Monat
· 1. Stock: CHF 1'000.00 / Monat
· Dachgeschoss: CHF 880.00 / Monat (ohne Nutzung der Stellplätze)
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:
· Vollständig renoviertes Gebäude von 1900 (2012-2013), einschließlich Satteldach
· Drei unabhängige Wohnungen mit eigenem Zähler und Serpentinenheizung (Wärmepumpe)
· Gemütliche Atmosphäre dank eines Holzofens in jeder Einheit
· Moderne Ausstattung in Küche und Bad
· Großer Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillbereich zum Entspannen
· Sechs verfügbare Stellplätze, davon drei überdacht
· Drei private Keller und ausgestattete Gemeinschaftswaschküche
· Baureifes Grundstück R3 mit hohem Potenzial für weitere Erweiterungen oder Neubauten
· Gutes Investitionsobjekt mit bereits vermieteten Wohnungen

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