Exklusive Investitionsmöglichkeit - Mietshaus gegenüber

2'000'000.-

14.10.2026, auf homegate.ch

6710, Biasca

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Wenn der Charme der Vergangenheit auf die Präzision der Moderne trifft, entsteht eine seltene und hochwertige Investitionsmöglichkeit. In einer strategisch hervorragenden Position, direkt gegenüber dem Bahnhof, präsentiert sich dieses majestätische historische Mietshaus komplett erneuert und bereits vollständig vermietet, bereit, eine Nettorendite von etwa 4,8% ab dem ersten Tag zu generieren.

Das Gebäude wurde 2010 integral neu aufgebaut: Die historischen Fassaden verbergen modernste Innenräume mit Stahlbetondecken, neuem Dach, Wärmedämmung und einer Anlagetechnik der neuesten Generation, die einen Photovoltaik-Anlage, Domotik und Glasfaser umfasst. Die Räume sind perfekt zwischen einem Gewerberaum im Erdgeschoss und sechs eleganten Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer) aufgeteilt, die mit hochwertigen Materialien wie feinem Porzellan-Gres und maßgefertigten Küchen ausgestattet sind. Private Keller und Außenparkplätze mit drei überdachten Stellplätzen, die bereits mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, vervollständigen dieses hervorragende Immobilienangebot.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
· Sofortige und sichere Rendite: vollständig vermietet mit einer Nettorendite von etwa 4,8%
· Komplette und tiefe Sanierung (2010): Struktur, Anlagen, Dach und Isolierung vollständig neu
· Grüne und effiziente Seele: Photovoltaik-Anlage, Domotik, Glasfaser und hochisolierende Fenster
· Vielseitige Zusammensetzung (7 Einheiten): 1 Gewerberaum + 6 helle Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
· Zukunftsorientierte Mobilität: eigene Parkplätze mit 3 überdachten Stellplätzen und Ladesäulen für Elektrofahrzeuge
· Komfort und Ausstattung: eigener Keller inklusive für jede einzelne Einheit
· Unübertroffene Lage: gegenüber dem Bahnhof, mit Geschäften, Schulen und Autobahnauffahrten in Reichweite

Sind Sie daran interessiert, diese außergewöhnliche Investition aus der Nähe zu betrachten? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besuch!

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