Haus mit zwei Wohnungen und Wertsteigerungspotenzial

190'000.-

15.09.2026, auf homegate.ch

6742, Pollegio

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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen für das Familienleben in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur wenige Schritte entfernt, während Geschäfte in etwa 5 Autominuten erreichbar sind. Der Kindergarten und die Grundschule sind nicht weit entfernt. Der Autobahnanschluss ist nur 3 Minuten entfernt. Biasca ist in weniger als 5 Autominuten erreichbar, Bellinzona in 20 Minuten.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Kernhaus, das sich auf drei Ebenen erstreckt und aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht. Das Objekt benötigt Renovierungsarbeiten und stellt somit eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre Wohnräume individuell gestalten möchten.
Im ersten Stock befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohneinheit, bestehend aus einem kleinen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Obergeschoss befindet sich die andere 2,5-Zimmer-Wohnung, die Folgendes umfasst: komfortabler Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man zum Dachgeschoss im dritten Stock: Hier ist es möglich, ein oder zwei Schlafzimmer mit einem Bad zu realisieren und so die darunter liegende Einheit auf eine Konfiguration von 3,5 oder 4,5 Zimmern zu erweitern. Im Erdgeschoss befinden sich: ein kleiner verfügbarer Raum sowie der Technikraum mit Waschküche. Die kommunalen Parkplätze befinden sich nur 50 Meter von der Immobilie entfernt.
Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die ihren Hauptwohnsitz einrichten möchten (indem sie beispielsweise die obere Einheit behalten und die untere vermieten), als auch für diejenigen, die auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, mit der Möglichkeit, beide Einheiten zu vermieten. Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Gerne erläutere ich Ihnen die Details bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!