Zweifamilienhaus mit 8,5 Zimmern, Schwimmbad und

1'550'000.-

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6818, Melano

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Schönes und großes Zweifamilienhaus von ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten, gelegen im angenehmen Ort Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.

Das Haus, das 2003 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenen, strategischen Zone, die ideale Räume für zwei Familien bietet, da es in zwei aneinander grenzende Einheiten unterteilt ist, die auch als ein einzelnes Haus genutzt werden können, wenn dies erforderlich ist, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Kleiderschrank und Abstellraum genutzt wird.

Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Schwimmbad gelangen kann.
Im Obergeschoss befindet sich der große Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Bürozone, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr geräumig ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.
Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken, die mit Gipskarton verkleidet und mit eingebauten Spotlights ausgestattet sind.

Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.

Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Schwimmbads, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, auf dem viele Autos parken können, aufgewertet.
Es steht auch ein privater Waschraum für jedes Haus zur Verfügung.
Im Außenpark befindet sich außerdem ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.

Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung beheizt, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.

Ein wirklich interessantes Anwesen und ideal für diejenigen, die eine Zweifamilienlösung mit großem Wohn- und Außenraum in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.

Das Anwesen umfasst auch den Außenpark mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos.

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