Habiter et travailler sous un même toit

1 100 000.-

01.09.2026, sur homegate.ch

8322, Madetswil

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Habiter et travailler sous un même toit - dans une ancienne fromagerie à Russikon ZH

Description de l'objet

Cette propriété charmante, influencée par l'histoire, vous offre la rare opportunité de combiner harmonieusement l'habitation et le travail et de réaliser vos rêves. L'ancienne fromagerie a été transformée et offre aujourd'hui des possibilités d'utilisation polyvalentes dans une atmosphère spéciale.

Les nombreuses surfaces offrent suffisamment d'espace pour des concepts d'habitation et d'entreprise individuels et modernes.

Points forts de la propriété

· Beaucoup d'espace de vie et de travail dans un bâtiment unique
· Possibilités d'utilisation flexibles, idéales pour l'habitation, l'atelier, la pratique, le bureau, le commerce ou le hobby
· Grand terrain (703 m²) situé au centre du village
· Emplacement idéal dans le calme, rural Russikon avec de bonnes connexions à Zurich et Winterthur
· Structure de bâtiment historique, combinée avec un confort de vie moderne
· environ 190 m² d'espace commercial (rez-de-chaussée)
· environ 106 m² d'espace de vie (étage supérieur) + espace de stockage
· environ 100 m² d'espace de grenier, partiellement aménagé

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée dispose d'environ 190m² d'espace utilisable et est actuellement utilisé comme espace commercial et loué. Les trois pièces avant servent de showroom et d'atelier pour un magasin de vélos, et les pièces suivantes sont utilisées comme stockage. L'unité commerciale dispose également d'une cellule humide avec douche et toilettes. Dans la zone extérieure, plusieurs places de parking sont disponibles autour de la propriété.

· Les trois pièces commerciales avant sont actuellement louées pour CHF 700.-.
· Les trois pièces de stockage arrière au rez-de-chaussée pourraient également être louées.

Étage supérieur

À l'étage supérieur, il y a un appartement 4,5 pièces avec environ 106 m² d'espace de vie. L'appartement exhale un charme historique et offre un confort de vie moderne en même temps. La cuisine a été récemment rénovée. Un petit balcon avec vue sur les jardins et le vert invite à séjourner. L'appartement est actuellement chauffé au bois.

· L'appartement est loué pour CHF 700.-.

Grenier

Le grand grenier (environ 100m²) attend vos idées créatives. Trois grandes pièces avec des plafonds partiellement hauts sont disponibles. Il a déjà été partiellement aménagé.

Emplacement et infrastructure

Russikon est idéalement situé dans le Zurich Oberland et offre un mélange parfait de calme rural et de bonne accessibilité. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. Zurich et Winterthur peuvent être atteints en moins de 30 minutes en voiture, ce qui rend la propriété également attractive pour les navetteurs.

Rénovation / nouvelle construction

Une étude pour une rénovation / nouvelle construction est disponible. Nous serions ravis de vous la présenter si vous êtes intéressé.

Conclusion

Cette propriété spéciale combine l'architecture historique avec des possibilités modernes et est idéale pour les personnes qui veulent combiner l'habitation, le travail et les hobbies sous un même toit. Que ce soit comme maison d'habitation avec espace commercial ou comme atelier avec zone d'habitation séparée - l'ancienne fromagerie offre de l'espace pour vos besoins individuels.

Si vous êtes intéressé, nous sommes heureux de répondre à d'autres questions ou de organiser une visite.

Remarques / réserves

Nous avons compilé les informations à notre meilleure connaissance et conscience. Puisque celles-ci proviennent en partie de la propriété et de tiers, nous ne pouvons pas assumer de responsabilité pour leur exactitude. Toutes les informations sont sans garantie. Les circonstances réelles sur place s'appliquent. Les modifications sont réservées. Le passage de cette documentation...