GRAND ET MODERNE EN EMPLACEMENT CENTRAL

2 100.- par mois

02.10.2026

3252, Worben

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Cet espace de bureau moderne au 1er étage d'un bâtiment de prestige offre l'opportunité idéale d'établir votre entreprise dans un emplacement central au cœur de la localité. D'autres surfaces de bureau modernes peuvent être louées individuellement et en option. Le standard d'aménagement de bureau haut de gamme et la possibilité d'extension font de cet objet une option attrayante pour votre entreprise. Cette grande surface de bureau vous offre sa propre salle de conférence, une connexion fibre optique, un monte-charge (jusqu'à 3,5 t), une kitchenette, la climatisation et un système de ventilation avec récupération de chaleur. Pour pallier les périodes de froid, le chauffage est assuré au mazout. De grandes et lumineuses façades vitrées, des sols propres, une cuisine commune optionnelle et des places de parking extérieures suffisantes à CHF 50.- valorisent davantage ce site d'affaires exceptionnel. Une réception commune avec salle de réunion à l'entrée principale complète cette offre attrayante. Le mobilier existant peut être repris si nécessaire. Venez vous convaincre personnellement de cet objet unique lors d'une visite sans complication !

LES POINTS FORTS EN RÉSUMÉ :
* grandes et lumineuses façades vitrées,
* salle de conférence & salle de réunion,
* climatisation & système de ventilation avec récupération de chaleur,
* connexion fibre optique et kitchenette,
* de nombreuses places de parking extérieures attribuées à CHF 50.-,
* cuisine commune pour le personnel, en option,
* monte-charge (jusqu'à 3,5 t),
* surfaces de bureau supplémentaires louables en option dans le même bâtiment.
* le mobilier peut être repris si nécessaire.

DÉTAILS :
Loyer net : CHF 1'711.-
Charges : CHF 389.- (décompte annuel au prorata selon la clé de répartition)
Total : CHF 2'100.-
Pièces : 2,5 au 1er étage (ainsi que des surfaces annexes communes, en option)
Surface utile : 236 m2
Chauffage : récupération de chaleur, mazout en cas de besoin accru de chaleur
Parking extérieur : suffisamment disponible à CHF 50.-
Revêtement de sol : moquette
Emplacement : central au cœur de la localité sur la route principale
Transports publics : Bus, 90 m
Commerces : Migros, 2 km /, Coop, Aldi, 2.9 km
Localisation générale : Langnau i.E., 2 km / Burgdorf et Worb, 23 km / Rubigen 26 km

Prenez rendez-vous pour une visite sans complication.
Cordialement, IMMO OBERMAIR, 079 560 87 70