HOHER STANDARD AN ZENTRALER LAGE
1 600.- par mois
03.08.2026
3552, Bärau
Diese helle und grosse Gewerbehalle im EG bietet Ihnen einen gehobenen Industrie-Standard und ist ein Glücksgriff für Ihren Business- & Produktionsstandort. Ein Büro mit 17 m2 ist integriert. Zusätzlich können individuelle, moderne Büroflächen (von 27236 m2) noch optional dazu gemietet werden. Die 2,75m hohe Gewerberäumlichkeit verfügt über mehrere Starkstrom-Anschlüsse (240V sowie 400V), Kran-Bahnen, Druckluft-Versorgung, Klimaanlage sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Überbrückung von Kälteperioden wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Zwei breite Falt-Tore (je H 2,6m x B 2,9m) für Lieferanten und Auslieferungen garantieren die professionelle Bewegungsfreiheit. Ein sauberer und grosszügiger Lager-Anteil mit Paletten-Regalen steht Ihnen im 1.UG optional zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dieses Objekt bietet einen Waren-Lift (bis 3,5t) mit Zugang in alle Stockwerke, sowie einen schnellen und modernen Paternoster-Lift für Kleinteile. Grosse und helle Fensterfronten, saubere Böden, attraktive Mitarbeiter-Räume (Umkleide, Mitarbeiterküche, etc.) und ausreichend zur Verfügung stehende Aussenparking à CHF 50.- werten diesen besonderen Produktionstandort zusätzlich auf. Eine gemeinschaftlichen Rezeption mit Konferenzraum beim Haupteingang runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Objekt während einer unkomplizierten Besichtigung !
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Starkstromanschlüsse (240V + 400V),
* Kran-Bahnen & Druckluft-Versorgung,
* Klimaanlage & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
* 2 breite Falt-Tore (je H 2,6m x B 2,9 m),
* Lager-Anteil mit Warenlift (3,5t) und Paternoster
* Zahlreiche zugeteilte Aussenparking à CHF 50.-,
* optionale Büroflächen im gleichen Gebäude anmietbar.
DETAILS:
Netto Miete: CHF 1'288.-
Nebenkosten: CHF 312.- / jährl. Abrechnung aliquot mit Verteilschlüssel
Total: CHF 1'600.-
Räume: 2 (sowie gemeinschaftliche Nebenflächen, optional)
Nutzfläche: 170 m2
Raumhöhe: 2,75 m
Heizung: Wärmerückgewinnung, Öl bei erhöhtem Wärmebedarf
Aussenparking: ausreichend vorhanden à CHF 50.-
Bodenbelag: Industriebodenbelag
Lage: zentral im Ortskern an der Hauptstrasse
öffentlicher Verkehr: Bus, 90 m
Geschäfte: Migros, 2 km /, Coop, Aldi, 2.9 km
Grosslage: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf und Worb, 23 km / Rubigen 26 km
Kontaktieren Sie mich für eine unkomplizierte Besichtigung.
Herzlich, IMMO OBERMAIR, 079 560 87 70
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Starkstromanschlüsse (240V + 400V),
* Kran-Bahnen & Druckluft-Versorgung,
* Klimaanlage & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
* 2 breite Falt-Tore (je H 2,6m x B 2,9 m),
* Lager-Anteil mit Warenlift (3,5t) und Paternoster
* Zahlreiche zugeteilte Aussenparking à CHF 50.-,
* optionale Büroflächen im gleichen Gebäude anmietbar.
DETAILS:
Netto Miete: CHF 1'288.-
Nebenkosten: CHF 312.- / jährl. Abrechnung aliquot mit Verteilschlüssel
Total: CHF 1'600.-
Räume: 2 (sowie gemeinschaftliche Nebenflächen, optional)
Nutzfläche: 170 m2
Raumhöhe: 2,75 m
Heizung: Wärmerückgewinnung, Öl bei erhöhtem Wärmebedarf
Aussenparking: ausreichend vorhanden à CHF 50.-
Bodenbelag: Industriebodenbelag
Lage: zentral im Ortskern an der Hauptstrasse
öffentlicher Verkehr: Bus, 90 m
Geschäfte: Migros, 2 km /, Coop, Aldi, 2.9 km
Grosslage: Langnau i.E., 2 km / Burgdorf und Worb, 23 km / Rubigen 26 km
Kontaktieren Sie mich für eine unkomplizierte Besichtigung.
Herzlich, IMMO OBERMAIR, 079 560 87 70
- Prix CHF
- 1 600.- par mois
- NPA
- 3552
- Pièces
- 2
- Surface
- 170
- Type
- Louer
- Adresse
- Bäraustrasse 43
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