Bâtiment résidentiel et commercial central avec terrasse à

Sur demande

31.08.2026, sur homegate.ch

5070, Frick

Traduit automatiquement

Dans le centre du village de Frick AG, sur la Schulstrasse 2, ce bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu (construit en 1940, rénové en 2008/2018) attend de nouveaux propriétaires. Idéal pour habiter, travailler et louer - avec 6,5 pièces, environ 30 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, une grande terrasse de 28 m² et 2 places de parking extérieures (actuellement louées, environ CHF 200/an/place).

Points forts
· Utilisation flexible : Habiter, travailler ou louer partiellement
· Terrasse/Balcon : Environ 28 m²
· Espace commercial au rez-de-chaussée : Environ 30 m², actuellement vide
· Surfaces : Surface habitable d'environ 240 m², parcelle d'environ 136 m², sous-sol d'environ 32 m²
· Emplacement : Central, distances courtes à la gare S1 et à l'A3
Disposition
· Rez-de-chaussée : Environ 30 m² d'espace commercial avec façade vitrée ; en outre, cuisine, salle à manger, buanderie et toilettes pour les invités (niveau partagé)
· Étage : Salon, chambre, deux autres pièces, salle de bain/WC, entrée avec accès à la terrasse
· Deuxième étage : Grenier en réserve de développement
· Sous-sol : Sous-sol et local de chauffage, environ 32 m²
Équipement et technologie
· Cuisine intégrée : Verre céramique (Bauknecht), four (Siemens), lave-vaisselle (V-Zug), extracteur de vapeur
· Salle de bain/WC à l'étage, toilettes pour les invités au rez-de-chaussée ; lave-linge (2017)
· Fenêtres partiellement à double vitrage, partiellement à triple vitrage (étage rue 2018), volets en aluminium
· Rénovation de la toiture 2008 ; équipement majoritairement simple, intact
· Chauffe-eau électrique 200 l (2004) ; raccordement au chauffage urbain demandé (coûts cibles selon le propriétaire d'environ CHF 40 000-50 000 inclus dans le prix)
Potential et utilisation
· Étage actuellement loué pièce par pièce - location ou occupation personnelle possible
· Conversion de l'espace du rez-de-chaussée en espace de vie dans la zone DK soumise à permis de construire
Emplacement macro de Frick
Gare S1 à demi-heure pour Bâle/Laufenburg, sortie A3 en environ 3 minutes, large éventail de possibilités de shopping et d'éducation, loisirs dans le parc du Jura argovien.

Que pensez-vous de la traduction automatique de cette annonce ?

Un sondage rapide. Une meilleure expérience pour tous.

Donner mon avis