Bâtiment résidentiel et commercial central avec terrasse à

Sur demande

31.08.2026, sur homegate.ch

5070, Frick

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Dans le centre du village de Frick AG, sur la Schulstrasse 2, ce bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu (construit en 1940, rénové en 2008/2018) attend de nouveaux propriétaires. Idéal pour habiter, travailler et louer - avec 6,5 pièces, environ 30 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, une grande terrasse de 28 m² et 2 places de parking extérieures (actuellement louées, environ CHF 200/an/place).

Points forts
· Utilisation flexible : Habiter, travailler ou louer partiellement
· Terrasse/Balcon : Environ 28 m²
· Espace commercial au rez-de-chaussée : Environ 30 m², actuellement vide
· Surfaces : Surface habitable d'environ 240 m², parcelle d'environ 136 m², sous-sol d'environ 32 m²
· Emplacement : Central, distances courtes à la gare S1 et à l'A3
Disposition
· Rez-de-chaussée : Environ 30 m² d'espace commercial avec façade vitrée ; en outre, cuisine, salle à manger, buanderie et toilettes pour les invités (niveau partagé)
· Étage : Salon, chambre, deux autres pièces, salle de bain/WC, entrée avec accès à la terrasse
· Deuxième étage : Grenier en réserve de développement
· Sous-sol : Sous-sol et local de chauffage, environ 32 m²
Équipement et technologie
· Cuisine intégrée : Verre céramique (Bauknecht), four (Siemens), lave-vaisselle (V-Zug), extracteur de vapeur
· Salle de bain/WC à l'étage, toilettes pour les invités au rez-de-chaussée ; lave-linge (2017)
· Fenêtres partiellement à double vitrage, partiellement à triple vitrage (étage rue 2018), volets en aluminium
· Rénovation de la toiture 2008 ; équipement majoritairement simple, intact
· Chauffe-eau électrique 200 l (2004) ; raccordement au chauffage urbain demandé (coûts cibles selon le propriétaire d'environ CHF 40 000-50 000 inclus dans le prix)
Potential et utilisation
· Étage actuellement loué pièce par pièce - location ou occupation personnelle possible
· Conversion de l'espace du rez-de-chaussée en espace de vie dans la zone DK soumise à permis de construire
Emplacement macro de Frick
Gare S1 à demi-heure pour Bâle/Laufenburg, sortie A3 en environ 3 minutes, large éventail de possibilités de shopping et d'éducation, loisirs dans le parc du Jura argovien.