Vignoble de 850 pieds/viti avec belle vue

95 000.-

20.10.2026

6514, Sementina

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ce vignoble est situé à l'ouest de Sementina, sur la Via Moyar, sur un versant ensoleillé près de Bellinzone.

La parcelle de 5078 m2 se compose d'un vignoble très bien entretenu d'environ 1500 m2 de surface avec 850 pieds de vigne, principalement du Merlot. Le terrain comprend des palmiers, des arbres fruitiers, des oliviers et d'autres plantes typiques du sud. On y trouve également une petite cabane de vigneron avec une cour couverte et un abri à outils, ainsi qu'une impressionnante cave de roche. La propre source de la propriété avec son réservoir doit être remise en état, car elle a été récemment comblée de terre. La propriété comprend également une installation de distillation d'eau-de-vie partiellement conservée et le droit de distillation lié à la parcelle.

L'exploitation du vignoble offre la possibilité de projets créatifs et un équilibre par rapport au travail quotidien professionnel.

La propriété est facilement accessible en voiture. Elle se situe directement au-dessus de l'arrêt de bus sur l'ancienne route cantonale entre Sementina et Gudo. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzone-Sud dure cinq minutes. Le centre de Bellinzone est accessible en 10 minutes.

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L´appezzamento di 5078 m2 è costituito da un vigneto molto curato di circa 1500 m2 con 850 viti di uve prevalentemente Merlot. Il terreno è piantato con palme, alberi da frutto, ulivi e altre piante tipiche del sud. C´è anche una piccola casetta da vigneto con un piazzale coperto e un capanno per gli attrezzi, oltre a un´imponente cantina in roccia. La sorgente della proprietà con serbatoio deve essere restaurata, poiché è stata recentemente riempita di terra. La proprietà comprende anche una distilleria di grappa parzialmente conservata e i diritti di distillazione associati al terreno.

La coltivazione del vigneto offre l´opportunità di progetti creativi e un equilibrio al lavoro quotidiano della professione.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Si trova direttamente sopra la fermata dell´autobus sulla ex strada cantonale tra Sementina e Gudo. Il viaggio verso l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura cinque minuti. Il centro di Bellinzona è raggiungibile in 10 minuti.