Rustico avec terrasse / Rustico con posto a sedere

495 000.-

10.10.2026

6677, Aurigeno

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ce rustique de 3 pièces, magnifiquement aménagé, est situé dans un emplacement très calme et ensoleillé à l'extrémité est du village d'Aurigeno, Strada tra d`Fora 19, dans la pittoresque Vallée Maggia.
Le rustique datant de 1590 a été entièrement rénové en 2011 avec un grand soin et beaucoup d'attention aux détails. Les poutres en bois historiques ont été travaillées avec soin et conservées avec style. Le propriétaire a merveilleusement réussi à concilier le caractère rustique d'origine avec le confort moderne. Les pièces s'étendent sur deux étages et séduisent par une ambiance lumineuse et extrêmement accueillante.
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une grande cuisine ouverte avec poêle suédois, qui semble à la fois rustique et moderne. Sur le côté droit se trouvent un débarras pratique ainsi qu'une salle de bain de bon goût. Un élément visuel particulier est ici le design mural de la baignoire : une discrète paroi en verre protège la maçonnerie historique sans masquer le charme authentique de la maison.
L'étage supérieur impressionne par son vaste espace ouvert avec plafonds en bois inclinés. Celui-ci réunit une zone de couchage spacieuse avec lavabo intégré ainsi qu'un coin salon confortable. Cet étage dispose également d'un accès séparé par le haut.
L'espace extérieur convivial du rustique comprend une belle terrasse en granit qui invite à la détente. Une belle vue s'étend sur les chaînes de collines environnantes. Sur le côté de la terrasse, on accède à la spacieuse cave voûtée, idéale pour la conservation du vin et du fromage ou pour une utilisation en tant que grotto.
Le rustique est facilement accessible en voiture. Une place de parc extérieure pourrait être louée toute l'année. Diverses possibilités de shopping sont disponibles dans le village voisin de Maggia, qui est facilement accessible en seulement 5 minutes de voiture. En 20 minutes de route, on rejoint Locarno, Ascona et le lac Majeur. L'autoroute A2 à Bellinzone se trouve à 40 min.
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Questo rustico di 3 locali, splendidamente ristrutturato, si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata all´estremità orientale del paese di Aurigeno, Strada tra d`Fora 19, nella pittoresca Valle Maggia.
Il rustico del 1590 è stato completamente ristrutturato nel 2011 con grande cura e attenzione ai dettagli. Le travi in legno storiche sono state restaurate con cura e conservate con stile. Il proprietario è riuscito magnificamente a conciliare il carattere rustico originale con il comfort abitativo moderno. I locali si estendono su due piani e conquistano per latmosfera luminosa ed estremamente accogliente.
Entrando al piano terra, vi accoglie un´ampia cucina abitabile con stufa svedese, dall´aspetto al tempo stesso rustico e moderno. Sul lato destro si trovano un pratico ripostiglio e il bagno arredato con gusto. Particolarmente accattivante è qui la decorazione della parete dietro la vasca da bagno: una discreta lastra di vetro protegge la muratura storica senza nascondere il fascino autentico della casa.
Il piano superiore colpisce per la sua ampia pianta aperta con soffitti a vista in legno. Questo spazio unisce una spaziosa zona notte con lavabo integrato e un accogliente angolo salotto. Questo piano dispone inoltre di un accesso separato dall´alto.
L´accogliente area esterna del rustico comprende una bella panchina in granito che invita a soffermarsi. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti. A lato della panchina si accede alla spaziosa cantina a volta, ideale per la conservazione di vino e formaggi o per un uso come grotto.