Maison au cœur du village / casa nel nucleo

445 000.-

02.10.2026

6523, Preonzo

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette charmante maison tessinoise, comprenant un appartement de 2 pièces ainsi qu'un appartement duplex de 4,5 pièces, est située dans un emplacement calme et ensoleillé dans la région de Bellinzone.

La propriété, construite en 1920, se présente dans un bon état et séduit par ses pièces lumineuses et agréables, ainsi que par son ambiance résidentielle chaleureuse et charmante.

L'entrée mène, par un escalier, au premier étage qui accueille le spacieux appartement duplex de 4,5 pièces. À ce niveau, à côté de l'escalier, se trouve une chambre avec un accès direct au balcon. On accède ensuite à la cuisine, à la salle de bain ainsi qu'au séjour, qui dispose d'un long balcon. À l'étage supérieur se trouve une autre chambre avec un balcon attenant. Le spacieux grenier offre un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation.

L'appartement séparé de 2 pièces au rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche/WC.

La propriété comprend également, dans un bâtiment annexe, une grande buanderie à usage exclusif.

La propriété est facilement accessible en voiture ; des places de parc publiques se trouvent à proximité immédiate. Les liaisons de transport sont excellentes : le centre de Bellinzone est accessible en environ 15 minutes. Une liaison en bus existe vers Bellinzone et Biasca. Le lac Majeur ainsi que Lugano sont accessibles en environ 30 minutes. Des commerces et des écoles se trouvent dans le village, ce qui souligne l'attractivité de cet emplacement, également pour les familles.

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Questa affascinante casa ticinese, composta da un appartamento di 2 locali e da un appartamento duplex di 4.5 locali, si trova in posizione tranquilla e soleggiata nei dintorni di Bellinzona.

Limmobile, costruito nel 1920 si presenta in buono stato di manutenzione e conquista per i suoi ambienti luminosi e accoglienti, che offrono unatmosfera calda, confortevole e ricca di charme.

Lingresso principale conduce tramite una scala interna al primo piano, dove si sviluppa lappartamento duplex di 4.5 locali. Accanto alla scala si trova una camera da letto con accesso al balcone. Proseguendo si raggiungono la cucina, il bagno e il soggiorno con accesso a un ampio balcone longitudinale. Allultimo piano è situata unulteriore camera da letto con balcone antistante. Il generoso sottotetto offre ulteriore spazio utilizzabile.

Lappartamento di 2 locali al piano terra dispone di un ingresso indipendente ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno con doccia/WC.

Nel fabbricato annesso è disponibile una spaziosa lavanderia ad uso esclusivo.

La proprietà è facilmente accessibile in auto; parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze. La posizione è ben collegata: il centro di Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti. Una linea di autobus collega comodamente la località con Bellinzona e Biasca. Il Lago Maggiore e Lugano distano circa 30 minuti. Nel villaggio sono presenti negozi e scuole, rendendo la zona particolarmente interessante anche per famiglie.