Autentico rustico ticinese con terreno, Madra(Val Malvaglia)

90 000.-

07.08.2026

6713, Malvaglia

Nel suggestivo nucleo di Madra, a circa 1'100 metri di altitudine, proponiamo in vendita un autentico
rustico ticinese in pietra con terreno circostante, immerso nella tranquillità e nel fascino della
montagna.
La proprietà comprende due particelle per una superficie complessiva di circa 351 m² e offre una
rara opportunità di recuperare un edificio tradizionale conservandone il carattere originario.

Caratteristiche:
murature in pietra naturale
tetto tradizionale in piode
scala esterna in pietra
locali con travature e strutture lignee originali
ampio terreno circostante
due piccoli ruderi in pietra adiacenti all'edificio principale

La posizione offre:
assoluta tranquillità
vista aperta sulle montagne
contesto autentico e non urbanizzato
punto di partenza ideale per escursioni e attività all'aria aperta
atmosfera tipica dei nuclei storici della Val Malvaglia

Parcheggio pubblico a circa 50 metri dalla proprietà.

L'immobile necessita di una riattazione completa e si presta perfettamente come casa di vacanza,
rifugio di montagna, progetto di recupero architettonico o investimento per locazioni turistiche.

Per chi desidera riportare in vita un autentico rustico ticinese, conservandone l'anima e la
storia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità.

Im idyllischen Bergdorf Madra im Val Malvaglia steht dieses authentische Tessiner Rustico mit
Umschwung zum Verkauf.

Auf rund 1'100 m ü. M. gelegen, bietet die Liegenschaft Ruhe, Natur und den unverwechselbaren
Charme eines traditionellen Tessiner Bergdorfes.

Das Objekt umfasst zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 351 m² und bietet eine seltene
Gelegenheit, ein historisches Rustico nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten.

Besondere Merkmale:
Natursteinmauern
Traditionelles Steindach (Piode)
Aussentreppe aus Stein
Originale Holzkonstruktionen und Holzbalken
Umschwung rund um das Gebäude
Zwei angrenzende Steinruinen

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit freiem Blick auf die
umliegende Berglandschaft.

Öffentliche Parkplätze befinden sich nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt.

Ideal geeignet als:
Ferienhaus
Rückzugsort in den Bergen
Renovations- und Restaurationsprojekt
Ferienvermietung

Wer den Traum eines echten Tessiner Rusticos verwirklichen und ein Stück regionaler
Baukultur erhalten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.