Rustico avec 2 appartements

299 000.-

16.10.2026

6713, Malvaglia

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette grande maison rustique jumelée se trouve dans un emplacement très ensoleillé et calme au centre de Malvaglia, Via Brugaio 23, dans la vallée de Blenio.

La maison rustique en pierre a environ 150 ans et a été rénovée en 2016. Elle est divisée en deux appartements avec des entrées séparées et est habitable immédiatement.

L'appartement à l'étage est actuellement loué et se compose comme suit : grande entrée-cuisine-séjour avec poêle à pellets, salle de bain/douche/WC spacieuse avec lave-linge, chambre à coucher et grand grenier. À l'extérieur se trouve une petite terrasse.
Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement suivant : entrée-cuisine-séjour avec poêle à pellets, chambre à coucher et salle de bain/douche/WC spacieuse avec lave-linge. La terrasse extérieure fait partie de la propriété.

De tous les côtés, on bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la vallée et les montagnes. De nombreuses randonnées et sorties à vélo peuvent être effectuées aux alentours.

La maison est également facilement accessible en voiture en hiver. De nombreux parkings publics se trouvent à 100 m, l'arrêt de bus à 350 m, les commerces, la poste et l'école sont à proximité immédiate. Biasca et l'autoroute A2 ne sont qu'à 6 km de la maison. Bellinzone est accessible en 23 minutes, Locarno et Lugano avec leurs lacs en 40 minutes.

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Questo grande rustico bifamiliare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Malvaglia, Via Brugaio 23, nella Valle di Blenio.

La casa rustica in pietra ha circa 150 anni ed è stata ristrutturata a nuovo nel 2016. Essa è suddivisa in due appartamenti con ingressi separati ed è abitabile da subito.

L?appartamento di sopra è attualmente affittato ed è strutturato come segue. Ampio locale di ingresso-soggiorno-cucina con la stufa a pellet, spazioso bagno/doccia/WC con lavatrice, camera da letto e grande soppalco. All?esterno si trova piccola terrazza.
Al piano terra si trova appartamento così composto: ingresso-soggiorno-cucina con stufa a pellet, camera da letto e spazioso bagno/doccia/WC con lavatrice. Fa parte di proprietà la terrazza esterna.

Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulla valle e sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bici.

La casa è facilmente accessibile in auto anche in inverno. Tanti parcheggi pubblici si trovano a 100 m, la fermata del bus a 350 m, negozi, posta e scuola - nelle immediate vicinanze. Biasca e l?autostrada A2 distano a a soli 6 km dalla casa. In 23 min si arriva a Bellinzona ed in 40 min a Locarno e Lugano.

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