Propriété polyvalente avec deux [unités] de haute qualité

1 750 000.-

03.09.2026, sur homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Spacieuse propriété individuelle avec deux unités d'habitation et vue sur le lac de Constance. Cette maison d'habitation exceptionnellement polyvalente située à Rorschacherberg offre beaucoup d'espace pour des modes de vie individuels. Sous un même toit se trouvent deux appartements duplex indépendants de 4,5 pièces avec environ 125 m² et environ 140 m² de surface habitable. Ainsi, la propriété est idéale comme grande résidence familiale pour plusieurs générations ou pour combiner l'occupation personnelle et la location.

L'appartement du bas s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage. Il séduit par une vaste zone de vie et de repas, une cuisine moderne, un poêle à cheminée ainsi qu'une terrasse couverte, un jardin privé et un balcon supplémentaire.

L'appartement du haut se répartit sur le 1er étage et les combles. Les poutres en bois apparentes, les nombreuses fenêtres de toit et un poêle à cheminée confèrent à la spacieuse zone de vie sous les combles une atmosphère particulière. Depuis le balcon, une vue de rêve s'offre sur le quartier jusqu'au lac de Constance.

La propriété a été entièrement rénovée ces dernières années et a été systématiquement élevée à un standard de qualité résidentielle élevé. Tous les composants structurels essentiels et les installations techniques ont été renouvelés et modernisés en continu, de sorte que l'immeuble se présente aujourd'hui dans un état général très soigné et ne nécessite aucun entretien accumulé. Une installation photovoltaïque ainsi qu'une pompe à chaleur air-eau installée en 2024 assurent en outre un standard énergétique moderne et efficace. Un garage individuel avec borne de recharge (Wallbox) ainsi que trois à quatre places de stationnement extérieures complètent cette offre attractive.

Qu'il s'agisse de la cohabitation de plusieurs générations, d'une grande propriété individuelle avec une zone séparée ou de l'utilisation personnelle avec des revenus locatifs supplémentaires : cette propriété offre une grande liberté pour différents projets d'avenir.

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