Maison individuelle jumelée

780 000.-

27.03.2026, sur homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Située dans un emplacement surélevé et bien ensoleillé à Rorschacherberg, cette maison jumelée se trouve sur une parcelle généreuse d'environ 798 m². La propriété offre une opportunité rare pour les acheteurs qui savent reconnaître le potentiel existant et souhaitent réaliser leurs propres projets dans un environnement de vie attrayant.

Le bâtiment existant présente une structure classique avec deux unités d'habitation et ouvre diverses possibilités d'utilisation. Qu'il s'agisse d'une rénovation complète, d'un réaménagement ou d'un nouveau développement total, la situation de départ permet différents concepts et offre ainsi des perspectives intéressantes, en particulier pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les acheteurs habiles de leurs mains.

Le terrain convainc par sa taille ainsi que par ses multiples possibilités d'utilisation. La vaste zone de jardin crée un espace pour des idées de conception individuelles et offre en même temps une agréable intimité. De plus, l'emplacement surélevé assure un bon ensoleillement et offre une vue attrayante sur l'environnement environnant.

Au rez-de-chaussée se trouve un garage qui n'est pas seulement adapté au stationnement de véhicules, mais peut également être utilisé idéalement comme atelier, pièce de loisirs ou espace de stockage. Cela offre une valeur ajoutée supplémentaire et attire particulièrement les acheteurs à la recherche d'un espace pour leurs propres projets ou activités artisanales.

La propriété est située dans une zone résidentielle établie et offre ainsi une base solide pour un développement futur. Il faut toutefois noter que, selon la planification actuelle, le terrain se trouve dans une zone résidentielle et commerciale et qu'il est également partiellement soumis à des conditions de droit public qui devront être prises en compte lors d'un développement ultérieur.

L'objet est dans un état nécessitant des rénovations et offre ainsi la possibilité de mettre en œuvre pleinement un concept de vie ou d'investissement individuel selon ses propres idées. La vente s'effectue dans l'état actuel (état IST), ce qui offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs ayant la vision et l'expérience correspondantes.

Cette propriété s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui ne cherchent pas seulement un bien immobilier, mais un projet avec un potentiel de développement. En combinaison avec l'emplacement attrayant à Rorschacherberg, la proximité du lac de Constance ainsi que la bonne accessibilité des centres environnants, il s'agit ici d'une occasion passionnante de créer une valeur ajoutée à long terme.

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