Investissement au bord du lac ! Immeuble d'appartements

Sur demande

11.09.2026, sur homegate.ch

9400, Rorschach

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À un emplacement privilégié sur le port de Rorschach, cet immeuble d'appartements rénové de haute qualité avec dix appartements et deux unités commerciales se présente comme un investissement solide pour l'achat. Il se présente avec une vue panoramique imprenable et merveilleuse sur le lac de Constance. Chaque unité offre une vue sur le lac ; un ascenseur dessert les cinq étages et la terrasse penthouse d'environ 210 m² crée un espace extérieur désirable au-dessus du lac de Constance. Cette propriété représente un investissement avec perspective : revenus locatifs stables, attractivité de l'emplacement, concept d'utilisation moderne.
Cet immeuble d'appartements construit en 1920 et rénové à Rorschach entre 2020-2025 combine substance historique et confort contemporain. Sur 5 étages, la propriété abrite 10 unités résidentielles et 2 unités commerciales - toutes les zones bénéficient d'une belle vue sur le lac. L'emplacement ensoleillé, un ascenseur et des espaces extérieurs spacieux complètent l'offre.
L'association d'appartements, de locations à court terme et de gastronomie fait de cette propriété une opportunité d'investissement rare avec des revenus locatifs stables et un potentiel de croissance supplémentaire.
Les points forts en un coup d'œil :
· 10 unités | 28 chambres | 10 salles de bain
· 2 unités commerciales avec sièges en plein air
· Surface habitable nette d'environ 835 m² | Surface utile d'environ 840 m²
· Surface de terrasse d'environ 210 m² | Parcelle d'environ 215 m²
· Année de construction 1920 | Rénovation 2020-2025
· 5 étages avec ascenseur
· Chauffage au fuel | Distribution via radiateurs
· Volume de bâtiment d'environ 3 420 m³
· Disponibilité : immédiatement
· Particularités : ensoleillé, vue sur le lac, terrasses spacieuses
· Restaurants avec contrats de location de 5 ans
Emplacement et potentiel :
L'emplacement privilégié avec vue imprenable sur le lac depuis toutes les unités ne garantit pas seulement une demande constamment élevée, mais ouvre également des opportunités de rendement supérieures à la moyenne - en particulier dans le segment attrayant des locations à court terme.
Une opportunité d'investissement rare pour des investisseurs exigeants qui recherchent un bien à rendement élevé dans un emplacement unique avec un potentiel de croissance de la valeur supplémentaire.
Au cœur de Rorschach, vous bénéficiez de distances courtes jusqu'au lac, aux commerces et aux transports publics - une garantie de location durable. La propriété est idéale pour l'achat et la location, les locations meublées ou les concepts de plusieurs générations. Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui valorisent l'emplacement, la substance et le potentiel de développement.