Maison familiale entièrement rénovée avec un potentiel de

Sur demande

31.07.2026, sur homegate.ch

3360, Herzogenbuchsee

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Cette maison familiale de 1950 a été entièrement rénovée en 2023-2024 et se présente aujourd'hui comme une propriété locative bien entretenue au cœur de Herzogenbuchsee. Au total, le bâtiment comprend six appartements en construction moderne, ainsi qu'un local commercial attractif avec une grande façade vitrée. Les espaces de vie profitent de nouvelles cuisines et salles de bains, de revêtements de sol de haute qualité et de nouvelles fenêtres ; la chaleur est fournie par un système de chauffage au granulé moderne, qui est distribué par un chauffage au sol confortable. La propriété est située sur un terrain de 970 m². Pour les résidents, il y a des espaces extérieurs sous forme de balcons, complétés par un jardin d'environ 431 m² - une valeur ajoutée agréable dans la vie quotidienne. Dix places de parking extérieures offrent un stationnement confortable pour les locataires et les clients de l'entreprise. Les appartements ont été entièrement rénovés et offrent ainsi une base solide pour des revenus locatifs durables. Selon les informations, un loyer net réalisable d'environ 10 150 CHF par mois est réaliste, ce qui fait de l'objet un investissement idéal pour les investisseurs qui souhaitent acheter une maison familiale rénovée à Herzogenbuchsee. L'emplacement est également convaincant : la gare de Herzogenbuchsee est à seulement environ 298 m - idéal pour les navetteurs et pour la fréquentation du local commercial. La sortie d'autoroute de Wiedlisbach est à environ 6 817 m, et l'aérodrome de Langenthal-Bleienbach est à environ 3 069 m. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, ce qui renforce encore la rentabilité des unités. En résumé : une propriété soigneusement rénovée, bien connectée, avec une technologie de bâtiment moderne, des espaces extérieurs attractifs et des possibilités de stationnement pratiques - prête pour des rendements stables à long terme.
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